Cадовод обязан обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по его участку или по границе участка поливного водовода
Уважаемые садоводы
В соответствие с требованием пункта 7.2.4. Устава Товарищества садовод обязан обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по его участку или по границе участка поливного водовода, производить покраску его грунтовками, соблюдать охранную зону (не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы никакими предметами, сооружениями, садовыми насаждениями или создавать любые иные препятствия для доступа и обслуживания), производить обрезку поросли, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность доступа для аварийного обслуживания водовода. В случае наличия ограждения участка (забора) необходимо, по требованию, во всякое время допускать представителей Товарищества к водоводу через участок для осмотра, обслуживания, ремонта и (или) устранения неисправностей (аварийных прорывов).
В случае не выполнения указанных требований представителей Товарищества по обеспечению доступа к поливному водоводу, Товарищество вправе самостоятельно устранить любые препятствия для обслуживания и (или) аварийного ремонта водовода (демонтировать препятствие), с возложением на виновного садовода, расходов вынужденно понесенных Товариществом, на демонтаж или прочее устранение препятствий, которые создал виновный садовод.
Указанные расходы Товарищества, вынужденно понесенные вследствие нарушений садоводами положений устава по беспрепятственному доступу к водоводу для его обслуживания (устранения аварийных утечек воды) являются убытком в силу того, что они не
запланированы в приходно-расходной смете, а поэтому должны возмещаться (компенсироваться) виновными в этом садоводами в размере фактически израсходованных средств Товариществом согласно сметному расчету (калькуляции).
В случае отказа виновного садовода от возмещения указанного убытка, Товарищество вправе обратиться в суд с исковым требованием о принудительном взыскание с виновного садовода, причиненного Товариществу убытка(расходов). Понесенных вследствие нарушений положений устава по беспрепятственному доступу к водоводу для его обслуживания с дополнительным возложением на проигравшую сторону всех судебных расходов понесенных Товариществом вследствие обращения в суд.
На основании изложенного, во избежание принудительного взыскания с виновных садоводов расходов Товарищества вынужденно понесенных
на демонтаж препятствий созданных в нарушение п. 7.2.4. устава Товарищества, необходимо заблаговременно самостоятельно выполнить их демонтажи обеспечить доступ к имуществу общего пользования ( поливному водоводу)для его аварийного ремонта.
Правление Товарищества
В соответствие с требованием пункта 7.2.4. Устава Товарищества садовод обязан обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по его участку или по границе участка поливного водовода, производить покраску его грунтовками, соблюдать охранную зону (не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы никакими предметами, сооружениями, садовыми насаждениями или создавать любые иные препятствия для доступа и обслуживания), производить обрезку поросли, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность доступа для аварийного обслуживания водовода. В случае наличия ограждения участка (забора) необходимо, по требованию, во всякое время допускать представителей Товарищества к водоводу через участок для осмотра, обслуживания, ремонта и (или) устранения неисправностей (аварийных прорывов).
В случае не выполнения указанных требований представителей Товарищества по обеспечению доступа к поливному водоводу, Товарищество вправе самостоятельно устранить любые препятствия для обслуживания и (или) аварийного ремонта водовода (демонтировать препятствие), с возложением на виновного садовода, расходов вынужденно понесенных Товариществом, на демонтаж или прочее устранение препятствий, которые создал виновный садовод.
Указанные расходы Товарищества, вынужденно понесенные вследствие нарушений садоводами положений устава по беспрепятственному доступу к водоводу для его обслуживания (устранения аварийных утечек воды) являются убытком в силу того, что они не
запланированы в приходно-расходной смете, а поэтому должны возмещаться (компенсироваться) виновными в этом садоводами в размере фактически израсходованных средств Товариществом согласно сметному расчету (калькуляции).
В случае отказа виновного садовода от возмещения указанного убытка, Товарищество вправе обратиться в суд с исковым требованием о принудительном взыскание с виновного садовода, причиненного Товариществу убытка(расходов). Понесенных вследствие нарушений положений устава по беспрепятственному доступу к водоводу для его обслуживания с дополнительным возложением на проигравшую сторону всех судебных расходов понесенных Товариществом вследствие обращения в суд.
На основании изложенного, во избежание принудительного взыскания с виновных садоводов расходов Товарищества вынужденно понесенных
на демонтаж препятствий созданных в нарушение п. 7.2.4. устава Товарищества, необходимо заблаговременно самостоятельно выполнить их демонтажи обеспечить доступ к имуществу общего пользования ( поливному водоводу)для его аварийного ремонта.
Правление Товарищества
Информация
Расписание садового маршрута №13
| № рейса | Маршрут | ост. «рынок Новый город» | СНТ «Строитель-1 |
| 1 | 13 | 8:00 | 8:30 |
| 2 | 13 | 9:00 | 9:30 |
| 3 | 13 | 10:00 | 10:30 |
| 4 | 13 | 15:00 | 15:30 |
| 5 | 13 | 16:00 | 16:30 |
| 6 | 13 | 17:00 | 17:30 |
Информация по вопросу газификации жилых домов
Уважаемые садоводы!
Обращаем Ваше внимание, что по вопросу газификации жилых домов, расположенных на территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Строитель-1, необходимо предоставить в правление сада документы на жилое строение, т.е. выписки из ЕГРН о наличии таковых.
Правление
Обращаем Ваше внимание, что по вопросу газификации жилых домов, расположенных на территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества Собственников Недвижимости «Строитель-1, необходимо предоставить в правление сада документы на жилое строение, т.е. выписки из ЕГРН о наличии таковых.
Правление
БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Член, Собственник (Правообладатель) садового участка в СНТСН «Строитель-1»
__________________________________________________________________г.р.,
(Фамилия Имя Отчество, полностью без сокращений, день, месяц и год рождения)
№__________садового земельного участка, №_________сада.
Дата начала заочного голосования: 10 ч. 00 м. «15» апреля 2024 г.
Дата окончания заочного голосования: 15ч. 00 м. 31 июля 2024 г.
Вопросы, поставленные на голосование, по которым следует принять решение:
3. Утвердить отчет аудиторской организации ООО «Партнер-Аудит» о работе правления и исполнения приходно-расходной сметы и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2023 г., размещенный на информационном стенде в правлении СНТСН и на сайте садстроитель.рф:
«ЗА»_____________,«ПРОТИВ»___________, ВОЗДЕРЖАЛСЯ»_______________.
4. Утвердить приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на 2024 г. и платежей для членов Товарищества и для садоводов, не являющихся членами Товарищества, размещенные на инфостенде и на сайте садстроитель.рф. в т.ч:
Членский взнос в зависимости от площади участка и даты внесения:
- Для садоводов, вносящих до 01.07.2024 года, - 1 680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
- для садоводов вносящих взнос после 01.07.2024 года- 1 730 рублей относительно 100 кв.м.(1 сотка).
Крайняя дата внесения взносов за 2024 г, - 15 октября 2024 г., после которой задолженность считается просроченной, и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере -1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет за приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), зависит от площади участка указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН то по фактическииспользуемой площади, с точностью до 1 кв.м. (пропорционален площади) и фактической даты окончательного внесения.
В случае несоответствия фактической площади по отношению к площади, указанной в ЕГРН и лицевого счёта (т.е. фактическая площадь садового участка меньше, чем по документам) перерасчет размера членских вносов производится с даты поступления, от садовода соответствующего заявления в бухгалтерию Товарищества без пересчета за предыдущие годы и прилагаемых к нему документов, подтверждающих уменьшение площади внесенной в ЕГРН.
Установить в соответствие с п. 149 Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. размер возмещения садоводами технологических и коммерческих потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования в адрес Товарищества, согласно расчета - 4 % + 16,5 % к тарифу, установленному Министерством Тарифного Регулирования и Энергетики Челябинской области на 2024 г в том числе:
Для участков, не оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета не вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г.- 4% +16,5 % от 3,90 рубля = 0,80 рубляпропорционально 1 кВт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г.-4%+16,5 % от 4,24 рубля =0,87 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
Для участков оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г. – 4 % от 3,90 рубля = 0,16 рубляпропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г. – 4 % от 4,24 рубля = 0,17 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
«ЗА» ____________, «ПРОТИВ» _________, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _________________.
Во исполнение требований ч. 17 ст. 17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. в целях возможности ознакомления со всеми проектами документов, по которым планируется принимать решение в рамках настоящего заочного голосования или разъяснениями по ним, возможно, ознакомиться на информационном стенде в помещении правления в рабочее время согласно графика по адресу г. Магнитогорск,ул. Строителей д. 27 или в правлении расположенном на территории сада № 6 или на сайте садстроитель.рф.
Отметьте свое решение в клетке (крестик, галочка) по каждому вопросу повестки голосования, подпишите собственноручно настоящий бюллетень и верните его в срок до 31.07.2024 г. в правление Товарищества.
В случае желания у голосующего садовода высказать свое мнение о работе правления или положение дел в Товариществе или обосновать свое волеизъявление по конкретному вопросу повестки голосования,а так же высказать пожелания,предложения или свои претензии к правлению, просьба оформить их в письменном виде и приложить к настоящему бюллетеню с указанием в нем отметки о наличии приложений, которые будут рассмотрены и приняты во внимание правлением Товарищества.
Собственноручная подпись, голосующего садовода
_____________________/_______________________________________________________
Подписьрасшифровка Фамилии, Имени Отчества
Контактный номер телефона _____________________________________________
«____» ___________________2024 г.
Член, Собственник (Правообладатель) садового участка в СНТСН «Строитель-1»
__________________________________________________________________г.р.,
(Фамилия Имя Отчество, полностью без сокращений, день, месяц и год рождения)
№__________садового земельного участка, №_________сада.
Дата начала заочного голосования: 10 ч. 00 м. «15» апреля 2024 г.
Дата окончания заочного голосования: 15ч. 00 м. 31 июля 2024 г.
Вопросы, поставленные на голосование, по которым следует принять решение:
- Исключить из членов Товарищества садоводов по основаниям ч. 4,5 ст. 13 ФЗ-217 от 29.07.17 г. в соответствии со списком размещенным на информационном стенде в правлении СНТСН и на сайте садстроитель.рф:
- Принятие решения об образовании индивидуальных земельных участков из земельного участка, предоставленного Товариществу в постоянное (бессрочное) пользование (государственная (не разграниченная) собственность) до дня вступления в силу ФЗ-217в порядке ч. 3 ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. и п. 2.7 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 г. и утверждение реестра о распределении образованных участков между членами Товарищества для их оформления в частную собственность согласно списку размещенному на информационном стенде в правлении СНТСН и на сайте садстроитель.рф.
3. Утвердить отчет аудиторской организации ООО «Партнер-Аудит» о работе правления и исполнения приходно-расходной сметы и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2023 г., размещенный на информационном стенде в правлении СНТСН и на сайте садстроитель.рф:
«ЗА»_____________,«ПРОТИВ»___________, ВОЗДЕРЖАЛСЯ»_______________.
4. Утвердить приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на 2024 г. и платежей для членов Товарищества и для садоводов, не являющихся членами Товарищества, размещенные на инфостенде и на сайте садстроитель.рф. в т.ч:
Членский взнос в зависимости от площади участка и даты внесения:
- Для садоводов, вносящих до 01.07.2024 года, - 1 680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
- для садоводов вносящих взнос после 01.07.2024 года- 1 730 рублей относительно 100 кв.м.(1 сотка).
Крайняя дата внесения взносов за 2024 г, - 15 октября 2024 г., после которой задолженность считается просроченной, и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере -1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет за приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), зависит от площади участка указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН то по фактическииспользуемой площади, с точностью до 1 кв.м. (пропорционален площади) и фактической даты окончательного внесения.
В случае несоответствия фактической площади по отношению к площади, указанной в ЕГРН и лицевого счёта (т.е. фактическая площадь садового участка меньше, чем по документам) перерасчет размера членских вносов производится с даты поступления, от садовода соответствующего заявления в бухгалтерию Товарищества без пересчета за предыдущие годы и прилагаемых к нему документов, подтверждающих уменьшение площади внесенной в ЕГРН.
Установить в соответствие с п. 149 Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. размер возмещения садоводами технологических и коммерческих потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования в адрес Товарищества, согласно расчета - 4 % + 16,5 % к тарифу, установленному Министерством Тарифного Регулирования и Энергетики Челябинской области на 2024 г в том числе:
Для участков, не оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета не вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г.- 4% +16,5 % от 3,90 рубля = 0,80 рубляпропорционально 1 кВт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г.-4%+16,5 % от 4,24 рубля =0,87 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
Для участков оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г. – 4 % от 3,90 рубля = 0,16 рубляпропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г. – 4 % от 4,24 рубля = 0,17 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
«ЗА» ____________, «ПРОТИВ» _________, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» _________________.
Во исполнение требований ч. 17 ст. 17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. в целях возможности ознакомления со всеми проектами документов, по которым планируется принимать решение в рамках настоящего заочного голосования или разъяснениями по ним, возможно, ознакомиться на информационном стенде в помещении правления в рабочее время согласно графика по адресу г. Магнитогорск,ул. Строителей д. 27 или в правлении расположенном на территории сада № 6 или на сайте садстроитель.рф.
Отметьте свое решение в клетке (крестик, галочка) по каждому вопросу повестки голосования, подпишите собственноручно настоящий бюллетень и верните его в срок до 31.07.2024 г. в правление Товарищества.
В случае желания у голосующего садовода высказать свое мнение о работе правления или положение дел в Товариществе или обосновать свое волеизъявление по конкретному вопросу повестки голосования,а так же высказать пожелания,предложения или свои претензии к правлению, просьба оформить их в письменном виде и приложить к настоящему бюллетеню с указанием в нем отметки о наличии приложений, которые будут рассмотрены и приняты во внимание правлением Товарищества.
Собственноручная подпись, голосующего садовода
_____________________/_______________________________________________________
Подписьрасшифровка Фамилии, Имени Отчества
Контактный номер телефона _____________________________________________
«____» ___________________2024 г.
Информация
Внимание садоводов СНТСН «Строитель-1».
В связи с внесенными изменениями в ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. решения общего собрания Товарищества будут приниматься в порядке заочного голосования по бюллетеням заочного голосования в срок с «15» апреля 2024 до «31» июля 2024 г. по следующим вопросам повестки голосования:
- Исключение членов Товарищества по основаниям ч. 4,5 ст. 13 ФЗ-217 от 29.07.17 г. в соответствие со списком размещенным на информационном стенде в правление СНТСН и на сайте: садстроитель.рф:
- Принятие решения об образование индивидуальных земельных участков из земельного участка, предоставленного Товариществу в постоянное (бессрочное) пользование (государственная (не разграниченная) собственность) до дня вступления в силу ФЗ-217 в порядке ч. 3 ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. и п. 2.7 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 г. и утверждение реестра о распределение образованных участков между членами Товарищества для их оформления в частную собственность согласно списку размещенному на информационном стенде в правление СНТСН и на сайте садстроитель.рф.
- Утвердить отчет аудиторской организации ООО «Партнер-Аудит» о работе правления и исполнения приходно-расходной сметы и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2023 г., размещенный на информационном стенде в правление СНТСН и на садстроитель.рф.
- Утвердить приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на 2024 г. для членов Товарищества и платежей для садоводов, не являющихся членами Товарищества, размещенные на инфостенде и на сайте садстроитель.рф.
Во исполнение требований ч. 17 ст. 17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. в целях возможности ознакомления со всеми проектами документов, планируемыми к рассмотрению на общем собрании в форме заочного голосования, в том числе со списком на исключение, списком о распределение, отчетом аудиторской организации, проектом приходно-расходной сметы, ФЭО, размером взносов на 2024 г и прочим, а так же получить бюллетень для голосования возможно, ознакомиться в помещение правления в рабочее время согласно графика работы по адресу г. Магнитогорск, ул. Строителей 27.
Убедительная просьба всем членам Товарищества и собственникам участка желающим проголосовать самостоятельно,обратиться в правление Товарищества за получением бюллетеня для голосования с предоставлением заявления об отзыве своего голоса у представителя (при наличии) и самостоятельным заполнением бюллетеня заочного голосования и возвратом его в правление в срок до «31» июля 2024 г.
Отсутствие заявлений об отзыве и прекращение полномочий представителей свидетельствует о согласие на представление интересов садоводов ранее избранными представителями.
В случае если в указанный срок до окончания голосования не состоится кворум, правление товарищества будет вынуждено продлить срок заочного голосования.
Поскольку уставом СНТ не предусмотрено индивидуального уведомления садоводов о принятых решениях по результатам голосования, они будут доведены до сведения садоводов в порядке, предусмотренном уставом, путем размещения на информационных стендах СНТ в правление Товарищества и на въездных воротах и на сайте садстроитель.рф.
Правление СНТСН « Строитель-1».
Рекомендации садоводам по поводу межевания...
Уважаемые садоводы садов № 6,7, 8 СНТСН « Строитель-1»
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношении индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» будут проводиться комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств, т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
В связи с указанным правление СНТСН «Строитель-1» рекомендует садоводам садов № 6,7 и 8 имеющим намерение за счет собственных средств установить местоположение границ своих участков, т.е. произвести межевание воздержаться от этого, поскольку в 2024 году будут отмежевываться все участки бесплатно для садоводов.
ККР будут выполняться в отношении границ земельных садовых участков и местоположения садовых домов которые имеют статус «ранее учтенного права» и которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны».
Особо обращаем внимание садоводов, что для установления местоположения границ участков и садового дома у каждого из них должен быть свой кадастровый номер, т.е. сведения о нем должны быть внесены в ЕГРН поэтому садоводам необходимо в срок до 01 мая 2024 г. проверить наличие кадастрового номера у участка и садового дома а в случае его отсутствия подать заявление и предоставить в Магнитогорский отдел управления Росреестра (через центры МФЦ) правоподтверждающие документы на участок или дом (старое свидетельство образца 1992-1994 годов выданное администрацией Ленинского района г. Магнитогорска или свидетельство, выданное БТИ) для внесения в ЕГРН ранее учтенного объекта.
Правление СНТСН «Строитель-1»
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношении индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» будут проводиться комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств, т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
В связи с указанным правление СНТСН «Строитель-1» рекомендует садоводам садов № 6,7 и 8 имеющим намерение за счет собственных средств установить местоположение границ своих участков, т.е. произвести межевание воздержаться от этого, поскольку в 2024 году будут отмежевываться все участки бесплатно для садоводов.
ККР будут выполняться в отношении границ земельных садовых участков и местоположения садовых домов которые имеют статус «ранее учтенного права» и которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны».
Особо обращаем внимание садоводов, что для установления местоположения границ участков и садового дома у каждого из них должен быть свой кадастровый номер, т.е. сведения о нем должны быть внесены в ЕГРН поэтому садоводам необходимо в срок до 01 мая 2024 г. проверить наличие кадастрового номера у участка и садового дома а в случае его отсутствия подать заявление и предоставить в Магнитогорский отдел управления Росреестра (через центры МФЦ) правоподтверждающие документы на участок или дом (старое свидетельство образца 1992-1994 годов выданное администрацией Ленинского района г. Магнитогорска или свидетельство, выданное БТИ) для внесения в ЕГРН ранее учтенного объекта.
Правление СНТСН «Строитель-1»
Комплексные кадастровые работы для садов № 1,2,5.
Уважаемые садоводы СНТСН «Строитель-1» сады № 1,2,5.
В мае – июне 2023г. в нашем товариществе будут проходить комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет муниципальных средств, т.е. бесплатно для садоводов садов № 1,2,5.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков, которые ранее не были отмежёваны.
Более простыми словами МЕЖЕВАНИЕ это действия собственника по внесению сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), о местоположении фактически существующего забора (ограждения) участка или иных объектов искусственного происхождения (межа, борозда, колышки, сетка, столбики, натянутая проволока и прочее) которые позволяют определить местоположение границ участка, с местоположением которых согласны смежные собственники участков. Иными словами межевание это технический учет местоположения ограждения участка в виде внесения сведений (координат) о местоположение границ в ЕГРН
Большинство садоводов путают регистрацию права собственности на садовый участок (юридический учет) с установлением (межеванием) границ участка (технический учет местоположения границ) поскольку считают, что если у них на руках есть свидетельство о государственной регистрации права (в просторечье – «зеленка») или выписка из ЕГРН и (или) членская книжка, то значит у садовода с оформлением садового участка в полном порядке – это не совсем так.
В силу указанного необходимо всем садоводам знать, что ограждение (забор), без межевания не могут являться законными границами до момента внесения сведений о нем в ЕГРН, вне зависимости от срока существования данного ограждения (забора) и степени его капитальности.
Более того многие садоводы не до понимают, что не всегда фактическое местоположение забора соответствует «законным» границам (в случае если они отмежёваны) или соответствует проектному местоположению границ предусмотренного при выносе (образовании) границ на местность, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того вследствие не узаконивания границ (отсутствия межевания) частоне верно определяется минимальный отступ от границ участка для осуществления объектов капитального строительства вследствие чего возникают споры между соседями, в том числе судебные разбирательства.
По вышеуказанной причине, действующее законодательство, в обязательном порядке требует, что бы у каждого участка были отмежёваны (уточнены, установлены) границы в предусмотренном законом порядке.
В случае отсутствия отмежеванной границы и спора с соседями по местоположению забора или спора по нормам отступа строений и/или насаждений от границы, которая не «узаконена» - не представляется возможным выяснить кто прав или кто виноват.
Следует знать, что свидетельство о государственной регистрации права ( в просторечье – «зеленка») или свидетельство о собственности на землю образца 1992-94 г.г. равно как выписка из ЕГРН не являются доказательством «межевания»поскольку они подтверждают постановку на кадастровый учет (наличие кадастрового номера) и возникновение права собственности.
Поэтому всем садоводам не уверенным в наличие у участка межевания надо проверить это. Проверить этовозможно несколькими способами:
Способ 1 - Получить выписку из ЕГРН на садовый земельный участок и взглянуть в пункт«Особые отметки» и если в указанном пункте будет указание на то, что границы земельного участкане установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – это означает, что участок не «отмежёван»и соответственно местоположение забора необходимо узаконить;
Способ 2 – В случае отсутствия выписки из ЕГРН или не желания её получать, возможно, убедиться без её получения, посредством обращения к публичной кадастровой карте в интернете.
Для этого необходимо в поисковик ввести: pkk5. rosreestr.ru и после её «подгружения» ввестикадастровый номер (например, 74:33:0202022:123) в специальное окно в верхнем левом углу на сайте публичной кадастровой карты, который возможно узнать из свидетельства о гос. регистрации права (зеленки). После ввода кадастрового номера в полном объеме (с двоеточиями) и без пробелов необходимо кликнуть на пиктограмму «Найти». После этого карта найдет кадастровый квартал и выскочит окно, в котором будет указано на наличие или отсутствие границ – в случае если в окне будет указано пояснение - БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ - Значит, участок не отмежёван и его необходимо отмежевать (уточнить границы). Если такого указания не будет и участок будет обозначен контуром это означает что с границы участка отмежёваны.
Способ 3 – обратиться к любому кадастровому инженеру или любую организацию, осуществляющую кадастровые работы с документами на участок. Как правило, кадастровые организации выполняют проверку бесплатно.
В случае если проверка подтвердила отсутствие «межевания» границ садового участка его собственнику или законному землепользователю необходимо предоставить в правление Товарищества в срок до 15 июня 2023 г. свои актуальные и действующие контактные сведения (номер сотового телефона) для согласования с ним возможности доступа на участок кадастрового инженера осуществляющего ККР т.е. координирования ограждения участка.
Правление Товарищества
В мае – июне 2023г. в нашем товариществе будут проходить комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет муниципальных средств, т.е. бесплатно для садоводов садов № 1,2,5.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков, которые ранее не были отмежёваны.
Более простыми словами МЕЖЕВАНИЕ это действия собственника по внесению сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), о местоположении фактически существующего забора (ограждения) участка или иных объектов искусственного происхождения (межа, борозда, колышки, сетка, столбики, натянутая проволока и прочее) которые позволяют определить местоположение границ участка, с местоположением которых согласны смежные собственники участков. Иными словами межевание это технический учет местоположения ограждения участка в виде внесения сведений (координат) о местоположение границ в ЕГРН
Большинство садоводов путают регистрацию права собственности на садовый участок (юридический учет) с установлением (межеванием) границ участка (технический учет местоположения границ) поскольку считают, что если у них на руках есть свидетельство о государственной регистрации права (в просторечье – «зеленка») или выписка из ЕГРН и (или) членская книжка, то значит у садовода с оформлением садового участка в полном порядке – это не совсем так.
В силу указанного необходимо всем садоводам знать, что ограждение (забор), без межевания не могут являться законными границами до момента внесения сведений о нем в ЕГРН, вне зависимости от срока существования данного ограждения (забора) и степени его капитальности.
Более того многие садоводы не до понимают, что не всегда фактическое местоположение забора соответствует «законным» границам (в случае если они отмежёваны) или соответствует проектному местоположению границ предусмотренного при выносе (образовании) границ на местность, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того вследствие не узаконивания границ (отсутствия межевания) частоне верно определяется минимальный отступ от границ участка для осуществления объектов капитального строительства вследствие чего возникают споры между соседями, в том числе судебные разбирательства.
По вышеуказанной причине, действующее законодательство, в обязательном порядке требует, что бы у каждого участка были отмежёваны (уточнены, установлены) границы в предусмотренном законом порядке.
В случае отсутствия отмежеванной границы и спора с соседями по местоположению забора или спора по нормам отступа строений и/или насаждений от границы, которая не «узаконена» - не представляется возможным выяснить кто прав или кто виноват.
Следует знать, что свидетельство о государственной регистрации права ( в просторечье – «зеленка») или свидетельство о собственности на землю образца 1992-94 г.г. равно как выписка из ЕГРН не являются доказательством «межевания»поскольку они подтверждают постановку на кадастровый учет (наличие кадастрового номера) и возникновение права собственности.
Поэтому всем садоводам не уверенным в наличие у участка межевания надо проверить это. Проверить этовозможно несколькими способами:
Способ 1 - Получить выписку из ЕГРН на садовый земельный участок и взглянуть в пункт«Особые отметки» и если в указанном пункте будет указание на то, что границы земельного участкане установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства – это означает, что участок не «отмежёван»и соответственно местоположение забора необходимо узаконить;
Способ 2 – В случае отсутствия выписки из ЕГРН или не желания её получать, возможно, убедиться без её получения, посредством обращения к публичной кадастровой карте в интернете.
Для этого необходимо в поисковик ввести: pkk5. rosreestr.ru и после её «подгружения» ввестикадастровый номер (например, 74:33:0202022:123) в специальное окно в верхнем левом углу на сайте публичной кадастровой карты, который возможно узнать из свидетельства о гос. регистрации права (зеленки). После ввода кадастрового номера в полном объеме (с двоеточиями) и без пробелов необходимо кликнуть на пиктограмму «Найти». После этого карта найдет кадастровый квартал и выскочит окно, в котором будет указано на наличие или отсутствие границ – в случае если в окне будет указано пояснение - БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ - Значит, участок не отмежёван и его необходимо отмежевать (уточнить границы). Если такого указания не будет и участок будет обозначен контуром это означает что с границы участка отмежёваны.
Способ 3 – обратиться к любому кадастровому инженеру или любую организацию, осуществляющую кадастровые работы с документами на участок. Как правило, кадастровые организации выполняют проверку бесплатно.
В случае если проверка подтвердила отсутствие «межевания» границ садового участка его собственнику или законному землепользователю необходимо предоставить в правление Товарищества в срок до 15 июня 2023 г. свои актуальные и действующие контактные сведения (номер сотового телефона) для согласования с ним возможности доступа на участок кадастрового инженера осуществляющего ККР т.е. координирования ограждения участка.
Правление Товарищества
Схема установки приборов учета
Межевание участков
Внимание садоводов садов № 1, 2, 5.
В связи с началом выполнения комплексных кадастровых работ, межевание участков будет производиться за счет:
Администрации города Магнитогорска.
Правление
В связи с началом выполнения комплексных кадастровых работ, межевание участков будет производиться за счет:
Администрации города Магнитогорска.
Правление
Электрослужба СНТ СН Строитель-1
Электрослужба СНТ СН Строитель-1
Контакты:
ЭЛЕКТРОСЛУЖБА +7 919 304 12 17 Сергей Александрович
Звонить строго с 8-00 до 17-00, со Вторника по Субботу, в другое время звонки НЕ принимаются !!!
Заявки принимаются только по заявлению (snt.electro.mgn@yandex.ru).
Электронный адрес Электрослужбы СНТ СН Строитель-1 snt.electro.mgn@yandex.ru
Все заявки, предложения и жалобы, полученные на указанный адрес, рассматриваются в первую очередь.
В письме так же необходимо указать номер сада, номер участка, ФИО собственника и номер мобильного телефона для обратной связи!
Контакты:
ЭЛЕКТРОСЛУЖБА +7 919 304 12 17 Сергей Александрович
Звонить строго с 8-00 до 17-00, со Вторника по Субботу, в другое время звонки НЕ принимаются !!!
Заявки принимаются только по заявлению (snt.electro.mgn@yandex.ru).
Электронный адрес Электрослужбы СНТ СН Строитель-1 snt.electro.mgn@yandex.ru
Все заявки, предложения и жалобы, полученные на указанный адрес, рассматриваются в первую очередь.
В письме так же необходимо указать номер сада, номер участка, ФИО собственника и номер мобильного телефона для обратной связи!
