Комплексные кадастровые работы
Уважаемые садоводы СНТСН « Строитель-1»
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» проводятся комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков и садовых домов на них которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны» равно как в отношение «отмежеванных» участков но с точностью не соответствующей требованиям действующего законодательства.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод вправе ознакомиться с проектом карта-плана размещенного на сайте администрации г. Магнитогорска или обратиться с такой просьбой в правление Товарищества.
Следует знать что не всегда фактическое местоположение забора соответствует границам вносимым в ЕГРН в ходе ККР, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений, вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
В соответствие с ч. 5. Ст. 42.6 ФЗ-221 По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом ККР его исполнитель, без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
В связи с указанным садоводы желающие установить т.е. вынести на местность границы своих участков, вследствие чего убедиться в их действительном местоположение а соответственно уточненной площади участка могут подать заявку кадастровому инженеру исполнителю ККР по телефону 8 930 763 62 52 и если имеются возражения по поводу их местоположения, то их возможно подать в срок до «11» ноября 2024 г. в администрацию г. Магнитогорска в письменном виде с обоснованием своего не согласия.
Правление Товарищества
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» проводятся комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков и садовых домов на них которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны» равно как в отношение «отмежеванных» участков но с точностью не соответствующей требованиям действующего законодательства.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод вправе ознакомиться с проектом карта-плана размещенного на сайте администрации г. Магнитогорска или обратиться с такой просьбой в правление Товарищества.
Следует знать что не всегда фактическое местоположение забора соответствует границам вносимым в ЕГРН в ходе ККР, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений, вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
В соответствие с ч. 5. Ст. 42.6 ФЗ-221 По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом ККР его исполнитель, без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
В связи с указанным садоводы желающие установить т.е. вынести на местность границы своих участков, вследствие чего убедиться в их действительном местоположение а соответственно уточненной площади участка могут подать заявку кадастровому инженеру исполнителю ККР по телефону 8 930 763 62 52 и если имеются возражения по поводу их местоположения, то их возможно подать в срок до «11» ноября 2024 г. в администрацию г. Магнитогорска в письменном виде с обоснованием своего не согласия.
Правление Товарищества
Ответ на обращение: ИСХ№160 от 02.10.2024
Ответ на обращение:
Уважаемый Александр Александрович!
На Ваше обращение в Управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска по вопросу транспортного обслуживания садового маршрута № 13, сообщаю.
Организация транспортного обслуживания (сезонными) садовыми маршрутами, определяется по средствам отбора претендентов (перевозчиков), по условиям проведения конкурентных (конкурсных) процедур, до начала осуществления сезонных перевозок и на период действия садовых маршрутов, а именно на период с 16.04.– по 16.10. текущего периода. Отсутствие маршрута № 13 в октябре текущего года, обусловлено, отсутствием согласия перевозчиков оказывать транспортные услуги, на срок менее, чем установлено длительностью сезонных перевозок.
И.о. начальника Управления
Т.Н.Смольянинова
С настоящей копией письма, можно обратиться в правление СНТ.
Уважаемый Александр Александрович!
На Ваше обращение в Управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска по вопросу транспортного обслуживания садового маршрута № 13, сообщаю.
Организация транспортного обслуживания (сезонными) садовыми маршрутами, определяется по средствам отбора претендентов (перевозчиков), по условиям проведения конкурентных (конкурсных) процедур, до начала осуществления сезонных перевозок и на период действия садовых маршрутов, а именно на период с 16.04.– по 16.10. текущего периода. Отсутствие маршрута № 13 в октябре текущего года, обусловлено, отсутствием согласия перевозчиков оказывать транспортные услуги, на срок менее, чем установлено длительностью сезонных перевозок.
И.о. начальника Управления
Т.Н.Смольянинова
С настоящей копией письма, можно обратиться в правление СНТ.
Ситуация с перевозчиком Маршрут №13
Для информации
ГРАФИК ПОДАЧИ ВОДЫ НА СЕНТЯБРЬ 2024 г.
ГРАФИК ПОДАЧИ ВОДЫ НА СЕНТЯБРЬ 2024 г.
В ДОЖДЛИВУЮ ПОГОДУ И ПРИ ПЛОХОМ РАЗБОРЕ ВОДА В САД ПОДАЕТСЯ С 12.00 до 14.00 часов ПО ВСЕМУ САДУ.
ПРАВЛЕНИЕ
| Число | День недели | САД № 7 | САД № 1 | САД № 2 | САД № 5 |
| 1 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| 8 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| 15 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| Число | День недели | САД № 8 | САД № 6 |
| 31 августа | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
| 7 Сентября | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
| 14 Сентября | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
В ДОЖДЛИВУЮ ПОГОДУ И ПРИ ПЛОХОМ РАЗБОРЕ ВОДА В САД ПОДАЕТСЯ С 12.00 до 14.00 часов ПО ВСЕМУ САДУ.
ПРАВЛЕНИЕ
Ремонтно-восстановительные работы. Обращение
Объявление
В связи с плохим разбором вода подается только для наполнения баков!
24 августа - суббота
Сад № 6 с 11.00 часов
Сад № 8 с 9.00 часов
25 августа – воскресенье
Сад № 1,2,5 с 11.00 часов
Сад № 7 с 9.00 часов
Для наполнения баков.
Правление.
24 августа - суббота
Сад № 6 с 11.00 часов
Сад № 8 с 9.00 часов
25 августа – воскресенье
Сад № 1,2,5 с 11.00 часов
Сад № 7 с 9.00 часов
Для наполнения баков.
Правление.
Объявление
Уважаемые садоводы.
С момента образования Товарищества т.е. еще с «добрых» советских времен во всех садоводческих товариществах в уставах и в членских книжках было указано:
График подачи поливной воды, предусматривает корректировку в связи с затяжными дождями так как, согласно устава, каждому садоводу в обязательном порядке следует иметь на садовом участке накопительную емкость (бак) и организовать в неё сбор дождевой и (или) талой воды с крыш, достаточный для полива садовых насаждений.
Это требование обусловлено тем что, во время затяжных дождей количество садоводов разбирающих поливную воду из водовода значительно уменьшается, вследствие чего давление в сети водоснабжения начинает значительно возрастать, что в итоге приводит к аварийным разрывам труб, затоплениям и прочему причинению ущерба как садоводов так и улично-дорожной сети вследствие чего к убыткам Товарищества.
В связи с указанным, садоводам имеющим теплицы необходимо относиться с пониманием к отсутствию воды в водоводе (не исполнение графика подачи воды) во время затяжных дождей и предпринять вышеуказанные меры по наличию и своевременному наполнению накопительных емкостей за счет организации и сбора дождевой воды.
В случае удовлетворения просьб садоводов не исполнивших требования устава и не предпринявших меры по своевременному наполнению накопительных емкостей за счет организации и сбора дождевой воды будут разорваны все трубы и Товарищество вообще останется без системы водоснабжения что приведет как минимум еще к более многочисленным возмущениям садоводов или может вообще привести к банкротству и полной ликвидации Товарищества.
С момента образования Товарищества т.е. еще с «добрых» советских времен во всех садоводческих товариществах в уставах и в членских книжках было указано:
График подачи поливной воды, предусматривает корректировку в связи с затяжными дождями так как, согласно устава, каждому садоводу в обязательном порядке следует иметь на садовом участке накопительную емкость (бак) и организовать в неё сбор дождевой и (или) талой воды с крыш, достаточный для полива садовых насаждений.
Это требование обусловлено тем что, во время затяжных дождей количество садоводов разбирающих поливную воду из водовода значительно уменьшается, вследствие чего давление в сети водоснабжения начинает значительно возрастать, что в итоге приводит к аварийным разрывам труб, затоплениям и прочему причинению ущерба как садоводов так и улично-дорожной сети вследствие чего к убыткам Товарищества.
В связи с указанным, садоводам имеющим теплицы необходимо относиться с пониманием к отсутствию воды в водоводе (не исполнение графика подачи воды) во время затяжных дождей и предпринять вышеуказанные меры по наличию и своевременному наполнению накопительных емкостей за счет организации и сбора дождевой воды.
В случае удовлетворения просьб садоводов не исполнивших требования устава и не предпринявших меры по своевременному наполнению накопительных емкостей за счет организации и сбора дождевой воды будут разорваны все трубы и Товарищество вообще останется без системы водоснабжения что приведет как минимум еще к более многочисленным возмущениям садоводов или может вообще привести к банкротству и полной ликвидации Товарищества.
Объявление
Уважаемые садоводы не согласные с местоположением границ и площади принадлежащих Вам участков, сведения о которых были внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее - ЕГРН) по результатам Комплексных Кадастровых Работ.
В соответствие с уставом вся важная информация доводиться до сведения садоводов путем её размещения на информационном стенде Товарищества, а так же путем ее размещения на сайте Товарищества или официальной электронной площадке (мессенджере) в сети « Интернет»
Таким образом, правление Товарищества перед началом ККР уведомило садоводов в порядке, предусмотренном уставом и разместило извещение (объявление) о том что в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) проводятся комплексные кадастровые работы (далее - ККР), за счет областных средств, т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
Осуществляло указанные ККР администрация г. Магнитогорска. Администрация привлекла для этого кадастровую организацию из г. Челябинска (в результате тендера) которая в свою очередь определила картометрическим методом фактическое местоположение границ индивидуальных садовых участков. Вследствие чего привела их по фактическому землепользованию вследствие чего площадь садовых участков, внесенная в ЕГРН изменилась на величину, не превышающую 10 % от первоначально предоставленной площади внесенной в ЕГРН как декларативная (предполагаемая).
В этом же извещение (объявление) правление Товарищества уведомило садоводов о том, что ККР будут выполняться в отношении границ земельных садовых участков и местоположения садовых домов которые имеют статус «ранее учтенного права» и которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны».
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (далее: ФЗ-221) с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод был вправе ознакомиться с проектом карта-плана, который был размещен на сайте администрации г. Магнитогорска или должен был обратиться с такой просьбой в правление Товарищества. Так же на основании ч. 5 ст. 42.6 каждый садовод имел право потребовать от исполнителя комплексных кадастровых работ без взимания платы указать на местности местоположение границ участка вносимых в ЕГРН в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории и в случае возникновения вопросов или не согласия подать соответствующие возражения с обоснованием своего не согласия в управление архитектуры администрации г. Магнитогорска в течение 30 дней со дня опубликования карта–плана на сайте администрации г. Магнитогорска.
Таким образом, правление Товарищества равно как администрация г. Магнитогорска выполнили свою обязанность в части доведения до сведения всех заинтересованных в этом собственников садовых участков информации о проведение ККР равно как обеспечили возможность для ознакомления с проектом карт-плана для подачи соответствующих возражений в случае не согласия с местоположением границ и (или) уточненной площади участков вносимой в ЕГРН.
Согласно ч. 17 ст. 42.10 ФЗ-221 Местоположение границ участков и их площадь считается согласованным если не поступили соответствующие возражения от собственников участков.
На основании изложенного в случае не согласия собственника садового участка с внесенными в ЕГРН в рамках ККР местоположением границ принадлежащего ему участка или уточненной площади он вправе обратиться с жалобой в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Магнитогорска или в порядке ч. 20 и 21 ст. 42.10 ФЗ-221 в суд с соответствующим заявлением.
Особо обращаем внимание садоводов, что согласно устава фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), производиться согласно площади участка указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН, то по фактически используемой площади, с точностью до 1 кв.м.
Таким образом правление СНТ получив сведения ЕГРН об уточенной площади (выписка из ЕГРН) участка выставляет требование садоводам в том числе в судебном порядке внести размер взносов согласно уточенной площади в ЕГРН а в случае не согласия с указанным только собственник участка вправе изменить местоположение границ и соответственно площадь участка путем обращения в администрацию или суд и по мере получения выписки из ЕГРН с изменой площадью предоставить её в правление Товарищества, после чего оплата взносов будет производиться согласно изменой площади.
В соответствие с уставом вся важная информация доводиться до сведения садоводов путем её размещения на информационном стенде Товарищества, а так же путем ее размещения на сайте Товарищества или официальной электронной площадке (мессенджере) в сети « Интернет»
Таким образом, правление Товарищества перед началом ККР уведомило садоводов в порядке, предусмотренном уставом и разместило извещение (объявление) о том что в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) проводятся комплексные кадастровые работы (далее - ККР), за счет областных средств, т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
Осуществляло указанные ККР администрация г. Магнитогорска. Администрация привлекла для этого кадастровую организацию из г. Челябинска (в результате тендера) которая в свою очередь определила картометрическим методом фактическое местоположение границ индивидуальных садовых участков. Вследствие чего привела их по фактическому землепользованию вследствие чего площадь садовых участков, внесенная в ЕГРН изменилась на величину, не превышающую 10 % от первоначально предоставленной площади внесенной в ЕГРН как декларативная (предполагаемая).
В этом же извещение (объявление) правление Товарищества уведомило садоводов о том, что ККР будут выполняться в отношении границ земельных садовых участков и местоположения садовых домов которые имеют статус «ранее учтенного права» и которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны».
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (далее: ФЗ-221) с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод был вправе ознакомиться с проектом карта-плана, который был размещен на сайте администрации г. Магнитогорска или должен был обратиться с такой просьбой в правление Товарищества. Так же на основании ч. 5 ст. 42.6 каждый садовод имел право потребовать от исполнителя комплексных кадастровых работ без взимания платы указать на местности местоположение границ участка вносимых в ЕГРН в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории и в случае возникновения вопросов или не согласия подать соответствующие возражения с обоснованием своего не согласия в управление архитектуры администрации г. Магнитогорска в течение 30 дней со дня опубликования карта–плана на сайте администрации г. Магнитогорска.
Таким образом, правление Товарищества равно как администрация г. Магнитогорска выполнили свою обязанность в части доведения до сведения всех заинтересованных в этом собственников садовых участков информации о проведение ККР равно как обеспечили возможность для ознакомления с проектом карт-плана для подачи соответствующих возражений в случае не согласия с местоположением границ и (или) уточненной площади участков вносимой в ЕГРН.
Согласно ч. 17 ст. 42.10 ФЗ-221 Местоположение границ участков и их площадь считается согласованным если не поступили соответствующие возражения от собственников участков.
На основании изложенного в случае не согласия собственника садового участка с внесенными в ЕГРН в рамках ККР местоположением границ принадлежащего ему участка или уточненной площади он вправе обратиться с жалобой в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Магнитогорска или в порядке ч. 20 и 21 ст. 42.10 ФЗ-221 в суд с соответствующим заявлением.
Особо обращаем внимание садоводов, что согласно устава фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), производиться согласно площади участка указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН, то по фактически используемой площади, с точностью до 1 кв.м.
Таким образом правление СНТ получив сведения ЕГРН об уточенной площади (выписка из ЕГРН) участка выставляет требование садоводам в том числе в судебном порядке внести размер взносов согласно уточенной площади в ЕГРН а в случае не согласия с указанным только собственник участка вправе изменить местоположение границ и соответственно площадь участка путем обращения в администрацию или суд и по мере получения выписки из ЕГРН с изменой площадью предоставить её в правление Товарищества, после чего оплата взносов будет производиться согласно изменой площади.
ОБЪЯВЛЕНИЕ
С 1 августа 2024 года
ВЫДАЮТСЯ ПРОПУСКА на 2025 год ПОСЛЕ ПРЕДОПЛАТЫ от 3000 рублей.
(ОПЛАТИТЬ МОЖНО В ПРАВЛЕНИИ г. Магнитогорск ул. Строителей д. 27).
ПРАВЛЕНИЕ.
ВЫДАЮТСЯ ПРОПУСКА на 2025 год ПОСЛЕ ПРЕДОПЛАТЫ от 3000 рублей.
(ОПЛАТИТЬ МОЖНО В ПРАВЛЕНИИ г. Магнитогорск ул. Строителей д. 27).
ПРАВЛЕНИЕ.
