Решения общего собрания СНТСН «Строитель-1» принятые в форме заочного голосования от «31» октября 2024 г.
Решения общего собрания СНТСН «Строитель-1» принятые в форме заочного голосования от «31» октября 2024 г.
- Для садоводов, вносящих до 01.07.2024 года, - 1 680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
- для садоводов, вносящих взнос после 01.07.2024 года- 1 730 рублей относительно 100 кв.м.(1 сотка).
Крайняя дата внесения взносов за 2024 г, - 15 октября 2024 г., после которой задолженность считается просроченной, и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет за приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), зависит от площади участка, указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН то по фактически используемой площади, с точностью до 1 кв.м. (пропорционален площади) и фактической даты окончательного внесения.
В случае несоответствия фактической площади по отношению к площади, указанной в ЕГРН и лицевого счёта (т.е. фактическая площадь садового участка меньше, чем по документам) перерасчет размера членских вносов производится с даты поступления, от садовода соответствующего заявления в бухгалтерию Товарищества без пересчета за предыдущие годы и прилагаемых к нему документов, подтверждающих уменьшение площади внесенной в ЕГРН.
Установить в соответствие с п. 149 Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. размер возмещения садоводами технологических и коммерческих потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования в адрес Товарищества, согласно расчета - 4 % + 16,5 % к тарифу, установленному Министерством Тарифного Регулирования и Энергетики Челябинской области на 2024 г в том числе:
Для участков, не оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, не вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г.- 4% +16,5 % от 3,90 рубля = 0,80 рубля пропорционально 1 кВт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г.-4%+16,5 % от 4,24 рубля =0,87 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
Для участков оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г. – 4 % от 3,90 рубля = 0,16 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г. – 4 % от 4,24 рубля = 0,17 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
5.Принято решение: произвести технологическое присоединение к сетям ВЛЭП Товарищества по временной схеме, то есть возобновить электроснабжение с 15 апреля и окончить 15 октября 2024 года. Не прекращать электроснабжение в отношении садоводов, внесших по собственной инициативе денежные средства согласно калькуляции, на приобретение и установку прибора учета оснащенного АИИСКУЭ, а также участков с вынесенными приборами учета на опору в соответствии с п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г.
6.Принято решение: садоводам, не приведшим место установки прибора учета электроэнергии требованиям действующего законодательства, за счет собственных средств обеспечить место установки прибора учета (электросчетчика) требованиям п. 147 ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г. т.е. вынести в место максимально приближенное к границе балансового разграничения. Там, где имеется техническая возможность представителям Товарищества (на опоре ВЛЭП) беспрепятственно и во всякое время проверять показания, без вскрытия дверки ящика с соблюдением требований раздела 1.5 ПУЭ 7 и схемы подключения согласно положению об электроснабжении. Исполнение с момента утверждения итогов голосования.
7.Принято решение о согласии выдела земли из земель общего пользования под строительство новых ВЛЭП (образование многоконтурного земельного участка в порядке выдела) с прекращением права постоянного бессрочного пользования в границах многоконтурного участка.
8.Возмещать затраты СНТСН по первичному подключению садового домика к электросети с оплатой в кассу СНТСН в размере - 1500 рублей.
9.Неоплаченное потребление электроэнергии свыше 100 кВт является задолженностью и подлежит оплате в течение 7 дней. Выявленная задолженность за потребленную электроэнергию подлежит возмещению в уведомлении. При неоплате в указанные сроки ограничивать электроснабжение участка полностью без предупреждения.
10.При наличии задолженности по электроэнергии за прошедший период текущие платежи засчитывать в счет имеющейся задолженности до полного ее погашения по тарифу, действующему на день оплаты.
11.Оплату за использованную электроэнергию производить ежемесячно по утвержденным тарифам (с учетом потерь) на основании показаний приборов индивидуального учета (далее ПУ).
12.Обнаруженные факты хищения электроэнергии (отсутствие индивидуального ПУ на участке; самовольное вмешательство в надлежащую работу ПУ, т.е. установленные магниты и прочее; потребление электроэнергии путем подключения до прибора, т.е. помимо ПУ; выявленное несанкционированное подключение к электросетям товарищества) в соответствие с Положением об электроснабжении, п.п. 2,187 Основных положений ПП РФ от 04.05.2012 за № 442, приравниваются к бездоговорному потреблению. Исчисленный расчетным способом объем бездоговорного потребления электроэнергии (п. 187 ПП РФ № 442)., оформляется комиссией Товарищества в соответствии с п.2 приложением № 3 постановления правительства № 442 от 04.05.2012 г. (по пропускной способности сечения провода и длительной токовой нагрузки). Данная мера применяется также в случае необеспечения садоводом допуска контролеров к узлам учета (электросчетчикам) и внутренней электропроводке в целях установления факта отсутствия без учётного потребления и соответствия электросчетчика действующим требованиям.
13.Руководствуясь Уставом Товарищества, разделами 3, 4 Положения по электроснабжению ( по аналогии с п. 24 «Порядка ограничения режима потребления электроэнергии»ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г.), факт выявления бездоговорного потребления влечет незамедлительное временное введение полного ограничения режима потребления электроэнергии (прекращение электроснабжения) до полного устранения нарушений, способом исключающим возможность такого потребления после возобновления электроснабжения.
14.Для возобновления электроснабжения участка собственнику необходимо:
14.1. Возместить Товариществу нанесенный ущерб в сумме, утвержденной комиссией. Также компенсировать расходы Товарищества, по введению ограничения режима потребления по технологическому отсоединению и возобновлению подачи электрической энергии путем технологического присоединения (возобновлению электроснабжения) в размере и на основании абз. 4, п. 20 Постановления Правительства РФ № 422 от 14.05.2012 г. – 1 000 рублей.
14.2. Установить ПУ в месте, согласно п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г. т.е. на опоре ВЛЭП в строгом соответствии с требованиями Положения об электроснабжении и требованиями п. 1.5.30 Правил Устройства Электроустановок т.е. что бы дисплей (циферблат) был расположен на одном уровне с окошком на дверке ящика для возможности проверки показаний представителями СНТ без вскрытия дверки ящика.
14.3. Устанавливаемый ПУ должен соответствовать требованиям действующего законодательства в части межповерочного интервала, класса точности и решения общего собрания Товарищества.
14.4. Подать письменную заявку в электрослужбу СНТСН на оформление акта ввода (допуска) ПУ в эксплуатацию по установленной в Товариществе форме.
15. Не препятствовать доступу к узлу учета электроэнергии работникам электрослужбы СНТ и контролерам. В противном случае ограничивать режим подачи электроэнергии к садовому участку без предупреждения.
16. Вопрос подключения садового участка к электроснабжению в зимнее время рассматривать при соблюдении следующих условий:
16.1. Заключить с СНТСН «Строитель-1» заявление-согласие на пользование электроэнергией в зимнее время.
16.2. Садоводам, заключившим прямой договор о ООО МЭК, при отсутствии просроченной задолженности по оплате потерь электроэнергии в объектах электросетевого хозяйства СНТ, относящихся к имуществу общего пользования.
16.3. Отсутствие у собственников участков задолженности за потребленную электроэнергию.
16.4. Отсутствие у собственников участков задолженности по членским взносам.
17. Решения, принятые ранее на общих собраниях в отношении размера платежей, продолжают действовать в том же размере до их изменения решением общего собрания.
18. При внесении задолженности за предыдущие годы первоначально засчитываются самые поздние долги прошлых лет.
19. Размер взносов и платежей и их назначение для садоводов, не являющихся членами Товарищества, определяется равным сумме и условиям внесения членских и целевых взносов и других обязательных платежей для членов Товарищества установленных (принятых) в соответствии с требованиями действующего законодательства и устава, если условиями индивидуального договора не принято иное.
20. При покупке садовых участков установить вновь вступающим садоводам взнос для развития сада в размере - 4500 рублей за 6 соток. При покупке участка на пчельнике или крольчатнике установить плату 850 рублей за одну сотку. За переоформление садовых участков установить плату 500 рублей. Переоформление садового участка с умершего владельца на членов семьи или близких родственников производить бесплатно.
21. Для садоводов, выполнивших работы по предварительному согласованию с председателем правления или с завхозами садов возврат 100 рублей за 1 час работы (не более 6 часов).
22. Работы, выполненные без предварительной договоренности (согласования) с председателем или лицом, уполномоченным на это, не принимаются. Подтверждением достигнутых договоренностей (согласования) с председателем правления или лицом, уполномоченным на это, является запись в журнале регистрации, в графе, план-задание с росписью лица его определившего. Отсутствие записи свидетельствует о недопустимости к выполнению работ.
23. Не засчитываются в счет отработки обязательные работы, предусмотренные уставом равно как работы, выполненные по собственной инициативе, но в общественно-полезных целях (отсыпка и планировка дорог, устранение неисправностей на водоводе, уборка прилегающего не использующегося садового участка и т.д.) без письменного согласования с председателем правления (посредством получения план-задания в журнале регистрации) или лицом специально уполномоченным на это.
24. На основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии» и руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частностип.3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на садовый участок к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, восстановление, замену изношенного имущества общего пользования (в садоводческих объединениях это целевые взносы), в том числе, не исполненная предыдущим собственником, обязанность по погашению указанных взносов, т.е. образованных при предыдущих правообладателях.
25. За несвоевременное уведомление о прекращении прав на садовый участок
(о смене правообладателя садового участка вследствие продажи, дарении, наследовании), не предоставление кадастрового номера садового участка – возмещение затрат за получение выписок из ЕГРН (о кадастровом номере и (или) номере регистрации права собственности) – 350 руб.;
В случае наличия просроченной задолженности и привлечения юриста для её взыскания, возместить расходы юридических услуг представителя:
- до обращения в суд – 2000 рублей за участок;
- в случае подачи судебного приказа – 4000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения - 8 000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения с наследниками – 10000 рублей за участок.
26. За предпринятые Товариществом меры, связанные с самозащитой своих прав и направленные на недопущение накопления дополнительных убытков (пресечение убытков) в виде временного ограничения подачи электроэнергии или поливной воды – возместить расходы Товарищества,связанные с дополнительной (не предусмотренных приходно-расходной сметой)оплатой труда работникам, производившим временное ограничение подачи электроэнергии и (или) поливной воды, в том числе затраты на материалы и механизмы, равно как аналогичные затраты по последующему возобновлению подачи, после устранения причин, явившихся основанием для временного ограничения в потреблении ресурса:
- 1 000 рублей за прекращение электроснабжения (отключение от сетей) без использования автовышки;
- 2 500 рублей за прекращение электроснабжения (отключения от сетей) с использованием автовышки;
- 1 000 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) без использования автовышки;
- 2 500 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) с использованием автовышки.
- 1 000 рублей за прекращение водоснабжения (заварка патрубка) электросваркой;
- 1 000 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с условием приобретения патрубка диаметром дюйма (20 мм) самостоятельно садоводом;
- 1 500 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с патрубком диаметром дюйма (20 мм) приобретенным Товариществом;
- При обнаружении на поливной трубе более одного штуцера на участок, отрезать нарушителей от основного водопровода, с последующим подключением после оплаты 1000 рублей за подключение в кассу СНТ. Размер штуцера .
27. За незаконное действие или действия, противоречащие Уставу, вызвавшее нанесение ущерба Товариществу, вследствие повреждения имущества общего пользования и влекущее за собой обязанность его возмещения (деликт) установить компенсацию, в размере исчисленным лицом, не заинтересованным в исходе спора (независимой комиссией, рыночным оценщиком);
28. За затраты Товарищества, вынужденно произведенные в связи с изготовлением копий документов - заправка картриджа, амортизация ксерокса, бумага, оплата труда работников Товарищества, а так же предоставление этих документов и дача по ним пояснений (в качестве компенсации за фактическую потерю времени - ст. 99 ГПК РФ), связанные с обращением в суд ( в порядке ст.98 ГПК РФ,), равно как с истребованием документов прокуратурой, правоохранительными органами - возмещаются садоводом, по причине и вследствие которого они возникли, в размере – 9,0 рублей одна страница формата А-4 (при условии, если доводы садовода, изложенные в жалобе, не подтвердились).
29.Установить размер возмещений (компенсации) расходов, понесенные Товариществом в связи с обращением садоводов (оказанием услуг, не предусмотренных уставом и приходно-расходной сметой):
- За подготовку документов в бумажном виде, ксерокопирование (заправка картриджа, амортизация ксерокса), стоимость бумаги, оплата труда работника Товарищества по подготовке, произведенные в связи с изготовлением копий документов по требованию садовода (в соответствии с п.3, ст.11 217 ФЗ) – 9,0 рублей одна страница формата А-4. Предоставление копий документов, предусмотренных законом в электронном виде по предоставленному электронному адресу или на иной электронный носитель - бесплатно.
30. Для садоводов и лиц, не являющихся членами товарищества имеющих намерения использовать территорию общего пользования необходимо подать заявление в правление и установить размер оплаты за использование инфраструктуры пропорционально фактически используемой площади в размере равным сумме членских, целевых взносов и платежей для членов Товарищества.
31. Давать в пользование садоводам участки земли (земли общего пользования), прилегающие к их участкам, с оплатой за сотку по ставкам, определенным решением собрания уполномоченных.
32. Садоводам контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод. После проведения ремонта проезжей части дороги самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающего водоотводящего канала, желоба, кювета, труб. Т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы, падалицы, обрези, поросли, ботвы и прочего, вне зависимости от причины и виновника попадания. Не допускается воспрепятствовать протоку вод через искусственно организованные водоотводящие каналы и траншеи с учетом естественного рельефа местности.
33. Временно ограничить въезд на территорию Товарищества или конкретные улицы и проезды на грузовом автотранспорте полной массой (автомобиль + груз) не более 3,5 тонн в весеннюю и осеннюю распутицу и при затяжных дождях в целях недопущения образования колеи и прочего повреждения дорожного полотна. Садоводам следует заблаговременно готовиться к временному ограничению въезда, завозить необходимые материалы, навоз и прочие объемные и тяжелы грузы с учетом ежегодных ограничений. При этом доступ к участку в пешем порядке не ограничивается. Исключения составляют машины скорой помощи, МЧС, полиции.
34.Обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по участку или по границе участка общего поливного водовода, производить покраску грунтовками. Соблюдать охранную зону - не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы, производить в охранной зоне обрезку дикоросов, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность свободного доступа для технического и аварийного обслуживания водовода. В случае наличия ограды (забора) необходимо предусматривать возможность доступа через участок к общему водоводу для осмотра, обслуживания или устранения неисправностей (аварийных прорывов).
35. Запретить складировать отходы растительного происхождения (ботва, листва, падалица, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) и крупногабаритные предметы (шифоньеры, диваны, кровати стулья и прочее) на площадки для сбора ТБО. Так как являются крупногабаритными отходами и подлежат утилизации самостоятельно садоводами на своих садовых участках в компостных ямах (отходы растительного происхождения) и (или) использовании в качестве дров. За сброс мусора в не отведенных местах садоводы будут привлекаться к административной ответственности.
36. Вывоз материальных ценностей (баки, мебель, трубы, холодильники стройматериалы и прочие) с территории сада строго по письменным заявлениям собственника садового участка на имя председателя СНТ.
37. Подготовить систему для подключения к поливочному сезону к 09.05.2024 года, закончить подачу воды 15.09.2024 года. В дождливую погоду воду для полива не подавать.
38. Выплачивать материальную помощь садоводам, пострадавшим от действий третьих лиц (взлом, поломки) до 1000 рублей. В случае пожара - до 5000 рублей. Каждый случай рассматривать на заседании правления.
39. Ограничить время работы магазинов до 22 часов в будние дни до 23 часов в субботу и воскресенье, запретить торговлю вином и водкой. При обнаружении фактов продажи и хранения в магазинах алкоголя – договора расторгать в одностороннем порядке и магазины закрывать.
40. Выдачу пропусков на 2025 год начинать с 15 августа 2024 года после внесения предоплаты в размере 3000 рублей.
- Исключены члены Товарищества в связи с нарушением обязательств по своевременному внесению взносов и платежей (просроченная задолженность прошлых лет) т.е. по основаниям, предусмотренным ч. 4,5 ст. 13 ФЗ-217 от 29.07.17 г. согласно списку участков.
- Утвержден список о распределение участков между членами Товарищества для возможности оформить их в частную собственность по основаниям ч. 2.7, ст. 3 ФЗ-137.
- Для садоводов, вносящих до 01.07.2024 года, - 1 680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
- для садоводов, вносящих взнос после 01.07.2024 года- 1 730 рублей относительно 100 кв.м.(1 сотка).
Крайняя дата внесения взносов за 2024 г, - 15 октября 2024 г., после которой задолженность считается просроченной, и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет за приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), зависит от площади участка, указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН то по фактически используемой площади, с точностью до 1 кв.м. (пропорционален площади) и фактической даты окончательного внесения.
В случае несоответствия фактической площади по отношению к площади, указанной в ЕГРН и лицевого счёта (т.е. фактическая площадь садового участка меньше, чем по документам) перерасчет размера членских вносов производится с даты поступления, от садовода соответствующего заявления в бухгалтерию Товарищества без пересчета за предыдущие годы и прилагаемых к нему документов, подтверждающих уменьшение площади внесенной в ЕГРН.
Установить в соответствие с п. 149 Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. размер возмещения садоводами технологических и коммерческих потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования в адрес Товарищества, согласно расчета - 4 % + 16,5 % к тарифу, установленному Министерством Тарифного Регулирования и Энергетики Челябинской области на 2024 г в том числе:
Для участков, не оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, не вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г.- 4% +16,5 % от 3,90 рубля = 0,80 рубля пропорционально 1 кВт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г.-4%+16,5 % от 4,24 рубля =0,87 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
Для участков оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г. – 4 % от 3,90 рубля = 0,16 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г. – 4 % от 4,24 рубля = 0,17 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
5.Принято решение: произвести технологическое присоединение к сетям ВЛЭП Товарищества по временной схеме, то есть возобновить электроснабжение с 15 апреля и окончить 15 октября 2024 года. Не прекращать электроснабжение в отношении садоводов, внесших по собственной инициативе денежные средства согласно калькуляции, на приобретение и установку прибора учета оснащенного АИИСКУЭ, а также участков с вынесенными приборами учета на опору в соответствии с п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г.
6.Принято решение: садоводам, не приведшим место установки прибора учета электроэнергии требованиям действующего законодательства, за счет собственных средств обеспечить место установки прибора учета (электросчетчика) требованиям п. 147 ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г. т.е. вынести в место максимально приближенное к границе балансового разграничения. Там, где имеется техническая возможность представителям Товарищества (на опоре ВЛЭП) беспрепятственно и во всякое время проверять показания, без вскрытия дверки ящика с соблюдением требований раздела 1.5 ПУЭ 7 и схемы подключения согласно положению об электроснабжении. Исполнение с момента утверждения итогов голосования.
7.Принято решение о согласии выдела земли из земель общего пользования под строительство новых ВЛЭП (образование многоконтурного земельного участка в порядке выдела) с прекращением права постоянного бессрочного пользования в границах многоконтурного участка.
8.Возмещать затраты СНТСН по первичному подключению садового домика к электросети с оплатой в кассу СНТСН в размере - 1500 рублей.
9.Неоплаченное потребление электроэнергии свыше 100 кВт является задолженностью и подлежит оплате в течение 7 дней. Выявленная задолженность за потребленную электроэнергию подлежит возмещению в уведомлении. При неоплате в указанные сроки ограничивать электроснабжение участка полностью без предупреждения.
10.При наличии задолженности по электроэнергии за прошедший период текущие платежи засчитывать в счет имеющейся задолженности до полного ее погашения по тарифу, действующему на день оплаты.
11.Оплату за использованную электроэнергию производить ежемесячно по утвержденным тарифам (с учетом потерь) на основании показаний приборов индивидуального учета (далее ПУ).
12.Обнаруженные факты хищения электроэнергии (отсутствие индивидуального ПУ на участке; самовольное вмешательство в надлежащую работу ПУ, т.е. установленные магниты и прочее; потребление электроэнергии путем подключения до прибора, т.е. помимо ПУ; выявленное несанкционированное подключение к электросетям товарищества) в соответствие с Положением об электроснабжении, п.п. 2,187 Основных положений ПП РФ от 04.05.2012 за № 442, приравниваются к бездоговорному потреблению. Исчисленный расчетным способом объем бездоговорного потребления электроэнергии (п. 187 ПП РФ № 442)., оформляется комиссией Товарищества в соответствии с п.2 приложением № 3 постановления правительства № 442 от 04.05.2012 г. (по пропускной способности сечения провода и длительной токовой нагрузки). Данная мера применяется также в случае необеспечения садоводом допуска контролеров к узлам учета (электросчетчикам) и внутренней электропроводке в целях установления факта отсутствия без учётного потребления и соответствия электросчетчика действующим требованиям.
13.Руководствуясь Уставом Товарищества, разделами 3, 4 Положения по электроснабжению ( по аналогии с п. 24 «Порядка ограничения режима потребления электроэнергии»ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г.), факт выявления бездоговорного потребления влечет незамедлительное временное введение полного ограничения режима потребления электроэнергии (прекращение электроснабжения) до полного устранения нарушений, способом исключающим возможность такого потребления после возобновления электроснабжения.
14.Для возобновления электроснабжения участка собственнику необходимо:
14.1. Возместить Товариществу нанесенный ущерб в сумме, утвержденной комиссией. Также компенсировать расходы Товарищества, по введению ограничения режима потребления по технологическому отсоединению и возобновлению подачи электрической энергии путем технологического присоединения (возобновлению электроснабжения) в размере и на основании абз. 4, п. 20 Постановления Правительства РФ № 422 от 14.05.2012 г. – 1 000 рублей.
14.2. Установить ПУ в месте, согласно п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г. т.е. на опоре ВЛЭП в строгом соответствии с требованиями Положения об электроснабжении и требованиями п. 1.5.30 Правил Устройства Электроустановок т.е. что бы дисплей (циферблат) был расположен на одном уровне с окошком на дверке ящика для возможности проверки показаний представителями СНТ без вскрытия дверки ящика.
14.3. Устанавливаемый ПУ должен соответствовать требованиям действующего законодательства в части межповерочного интервала, класса точности и решения общего собрания Товарищества.
14.4. Подать письменную заявку в электрослужбу СНТСН на оформление акта ввода (допуска) ПУ в эксплуатацию по установленной в Товариществе форме.
15. Не препятствовать доступу к узлу учета электроэнергии работникам электрослужбы СНТ и контролерам. В противном случае ограничивать режим подачи электроэнергии к садовому участку без предупреждения.
16. Вопрос подключения садового участка к электроснабжению в зимнее время рассматривать при соблюдении следующих условий:
16.1. Заключить с СНТСН «Строитель-1» заявление-согласие на пользование электроэнергией в зимнее время.
16.2. Садоводам, заключившим прямой договор о ООО МЭК, при отсутствии просроченной задолженности по оплате потерь электроэнергии в объектах электросетевого хозяйства СНТ, относящихся к имуществу общего пользования.
16.3. Отсутствие у собственников участков задолженности за потребленную электроэнергию.
16.4. Отсутствие у собственников участков задолженности по членским взносам.
17. Решения, принятые ранее на общих собраниях в отношении размера платежей, продолжают действовать в том же размере до их изменения решением общего собрания.
18. При внесении задолженности за предыдущие годы первоначально засчитываются самые поздние долги прошлых лет.
19. Размер взносов и платежей и их назначение для садоводов, не являющихся членами Товарищества, определяется равным сумме и условиям внесения членских и целевых взносов и других обязательных платежей для членов Товарищества установленных (принятых) в соответствии с требованиями действующего законодательства и устава, если условиями индивидуального договора не принято иное.
20. При покупке садовых участков установить вновь вступающим садоводам взнос для развития сада в размере - 4500 рублей за 6 соток. При покупке участка на пчельнике или крольчатнике установить плату 850 рублей за одну сотку. За переоформление садовых участков установить плату 500 рублей. Переоформление садового участка с умершего владельца на членов семьи или близких родственников производить бесплатно.
21. Для садоводов, выполнивших работы по предварительному согласованию с председателем правления или с завхозами садов возврат 100 рублей за 1 час работы (не более 6 часов).
22. Работы, выполненные без предварительной договоренности (согласования) с председателем или лицом, уполномоченным на это, не принимаются. Подтверждением достигнутых договоренностей (согласования) с председателем правления или лицом, уполномоченным на это, является запись в журнале регистрации, в графе, план-задание с росписью лица его определившего. Отсутствие записи свидетельствует о недопустимости к выполнению работ.
23. Не засчитываются в счет отработки обязательные работы, предусмотренные уставом равно как работы, выполненные по собственной инициативе, но в общественно-полезных целях (отсыпка и планировка дорог, устранение неисправностей на водоводе, уборка прилегающего не использующегося садового участка и т.д.) без письменного согласования с председателем правления (посредством получения план-задания в журнале регистрации) или лицом специально уполномоченным на это.
24. На основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии» и руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частностип.3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на садовый участок к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, восстановление, замену изношенного имущества общего пользования (в садоводческих объединениях это целевые взносы), в том числе, не исполненная предыдущим собственником, обязанность по погашению указанных взносов, т.е. образованных при предыдущих правообладателях.
25. За несвоевременное уведомление о прекращении прав на садовый участок
(о смене правообладателя садового участка вследствие продажи, дарении, наследовании), не предоставление кадастрового номера садового участка – возмещение затрат за получение выписок из ЕГРН (о кадастровом номере и (или) номере регистрации права собственности) – 350 руб.;
В случае наличия просроченной задолженности и привлечения юриста для её взыскания, возместить расходы юридических услуг представителя:
- до обращения в суд – 2000 рублей за участок;
- в случае подачи судебного приказа – 4000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения - 8 000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения с наследниками – 10000 рублей за участок.
26. За предпринятые Товариществом меры, связанные с самозащитой своих прав и направленные на недопущение накопления дополнительных убытков (пресечение убытков) в виде временного ограничения подачи электроэнергии или поливной воды – возместить расходы Товарищества,связанные с дополнительной (не предусмотренных приходно-расходной сметой)оплатой труда работникам, производившим временное ограничение подачи электроэнергии и (или) поливной воды, в том числе затраты на материалы и механизмы, равно как аналогичные затраты по последующему возобновлению подачи, после устранения причин, явившихся основанием для временного ограничения в потреблении ресурса:
- 1 000 рублей за прекращение электроснабжения (отключение от сетей) без использования автовышки;
- 2 500 рублей за прекращение электроснабжения (отключения от сетей) с использованием автовышки;
- 1 000 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) без использования автовышки;
- 2 500 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) с использованием автовышки.
- 1 000 рублей за прекращение водоснабжения (заварка патрубка) электросваркой;
- 1 000 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с условием приобретения патрубка диаметром дюйма (20 мм) самостоятельно садоводом;
- 1 500 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с патрубком диаметром дюйма (20 мм) приобретенным Товариществом;
- При обнаружении на поливной трубе более одного штуцера на участок, отрезать нарушителей от основного водопровода, с последующим подключением после оплаты 1000 рублей за подключение в кассу СНТ. Размер штуцера .
27. За незаконное действие или действия, противоречащие Уставу, вызвавшее нанесение ущерба Товариществу, вследствие повреждения имущества общего пользования и влекущее за собой обязанность его возмещения (деликт) установить компенсацию, в размере исчисленным лицом, не заинтересованным в исходе спора (независимой комиссией, рыночным оценщиком);
28. За затраты Товарищества, вынужденно произведенные в связи с изготовлением копий документов - заправка картриджа, амортизация ксерокса, бумага, оплата труда работников Товарищества, а так же предоставление этих документов и дача по ним пояснений (в качестве компенсации за фактическую потерю времени - ст. 99 ГПК РФ), связанные с обращением в суд ( в порядке ст.98 ГПК РФ,), равно как с истребованием документов прокуратурой, правоохранительными органами - возмещаются садоводом, по причине и вследствие которого они возникли, в размере – 9,0 рублей одна страница формата А-4 (при условии, если доводы садовода, изложенные в жалобе, не подтвердились).
29.Установить размер возмещений (компенсации) расходов, понесенные Товариществом в связи с обращением садоводов (оказанием услуг, не предусмотренных уставом и приходно-расходной сметой):
- За подготовку документов в бумажном виде, ксерокопирование (заправка картриджа, амортизация ксерокса), стоимость бумаги, оплата труда работника Товарищества по подготовке, произведенные в связи с изготовлением копий документов по требованию садовода (в соответствии с п.3, ст.11 217 ФЗ) – 9,0 рублей одна страница формата А-4. Предоставление копий документов, предусмотренных законом в электронном виде по предоставленному электронному адресу или на иной электронный носитель - бесплатно.
30. Для садоводов и лиц, не являющихся членами товарищества имеющих намерения использовать территорию общего пользования необходимо подать заявление в правление и установить размер оплаты за использование инфраструктуры пропорционально фактически используемой площади в размере равным сумме членских, целевых взносов и платежей для членов Товарищества.
31. Давать в пользование садоводам участки земли (земли общего пользования), прилегающие к их участкам, с оплатой за сотку по ставкам, определенным решением собрания уполномоченных.
32. Садоводам контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод. После проведения ремонта проезжей части дороги самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающего водоотводящего канала, желоба, кювета, труб. Т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы, падалицы, обрези, поросли, ботвы и прочего, вне зависимости от причины и виновника попадания. Не допускается воспрепятствовать протоку вод через искусственно организованные водоотводящие каналы и траншеи с учетом естественного рельефа местности.
33. Временно ограничить въезд на территорию Товарищества или конкретные улицы и проезды на грузовом автотранспорте полной массой (автомобиль + груз) не более 3,5 тонн в весеннюю и осеннюю распутицу и при затяжных дождях в целях недопущения образования колеи и прочего повреждения дорожного полотна. Садоводам следует заблаговременно готовиться к временному ограничению въезда, завозить необходимые материалы, навоз и прочие объемные и тяжелы грузы с учетом ежегодных ограничений. При этом доступ к участку в пешем порядке не ограничивается. Исключения составляют машины скорой помощи, МЧС, полиции.
34.Обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по участку или по границе участка общего поливного водовода, производить покраску грунтовками. Соблюдать охранную зону - не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы, производить в охранной зоне обрезку дикоросов, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность свободного доступа для технического и аварийного обслуживания водовода. В случае наличия ограды (забора) необходимо предусматривать возможность доступа через участок к общему водоводу для осмотра, обслуживания или устранения неисправностей (аварийных прорывов).
35. Запретить складировать отходы растительного происхождения (ботва, листва, падалица, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) и крупногабаритные предметы (шифоньеры, диваны, кровати стулья и прочее) на площадки для сбора ТБО. Так как являются крупногабаритными отходами и подлежат утилизации самостоятельно садоводами на своих садовых участках в компостных ямах (отходы растительного происхождения) и (или) использовании в качестве дров. За сброс мусора в не отведенных местах садоводы будут привлекаться к административной ответственности.
36. Вывоз материальных ценностей (баки, мебель, трубы, холодильники стройматериалы и прочие) с территории сада строго по письменным заявлениям собственника садового участка на имя председателя СНТ.
37. Подготовить систему для подключения к поливочному сезону к 09.05.2024 года, закончить подачу воды 15.09.2024 года. В дождливую погоду воду для полива не подавать.
38. Выплачивать материальную помощь садоводам, пострадавшим от действий третьих лиц (взлом, поломки) до 1000 рублей. В случае пожара - до 5000 рублей. Каждый случай рассматривать на заседании правления.
39. Ограничить время работы магазинов до 22 часов в будние дни до 23 часов в субботу и воскресенье, запретить торговлю вином и водкой. При обнаружении фактов продажи и хранения в магазинах алкоголя – договора расторгать в одностороннем порядке и магазины закрывать.
40. Выдачу пропусков на 2025 год начинать с 15 августа 2024 года после внесения предоплаты в размере 3000 рублей.
РАСЧЕТ Оплаты за садовые участки за 2024 год
РАСЧЕТ Оплаты за садовые участки за 2024 год. (с 01.10.2024 года.)
Оплата за потребленную электроэнергию: по системе АИИСКУЭ – 4.41 рублей.
по обычному прибору учета – 5,11 рублей.
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ родственное – 500 рублей.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, при вступлении в товарищество – 4500 рублей – на развитие сада.
Решение собрания уполномоченных от 31.10.2024 г.
| Наименование платежа | 1 сотка (рублей) | 4 сотки (рублей) | 6 соток (рублей) |
| Членские взносы | 1780 | 7120 | 10680 |
| Целевой взнос (Приобретение трактора) | Для тех садоводов, кто не оплатил в 2021году. | 650 (с участка) | 650 (с участка) |
| Общественно-полезные работы по благоустройству территории сада | 1 час 100 руб. | 4 часа | 6 часов |
Оплата за потребленную электроэнергию: по системе АИИСКУЭ – 4.41 рублей.
по обычному прибору учета – 5,11 рублей.
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ родственное – 500 рублей.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, при вступлении в товарищество – 4500 рублей – на развитие сада.
Решение собрания уполномоченных от 31.10.2024 г.
Объявление
Уважаемые садоводы!
1. Для своевременного проведения хозяйственных работ правлением сада СНТСН "Строитель-1"
необходимо вынести номер участка для видимого прочтения.
2. При смене адреса проживания, а также изменения номера телефона садовода необходимо информацию предоставить в правление сада по ул. Строителей д.27, тел. 22-51-72, Эл. почта snt_stroitel.mg@mail.ru
Комплексные кадастровые работы
Уважаемые садоводы СНТСН « Строитель-1»
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» проводятся комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков и садовых домов на них которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны» равно как в отношение «отмежеванных» участков но с точностью не соответствующей требованиям действующего законодательства.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод вправе ознакомиться с проектом карта-плана размещенного на сайте администрации г. Магнитогорска или обратиться с такой просьбой в правление Товарищества.
Следует знать что не всегда фактическое местоположение забора соответствует границам вносимым в ЕГРН в ходе ККР, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений, вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
В соответствие с ч. 5. Ст. 42.6 ФЗ-221 По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом ККР его исполнитель, без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
В связи с указанным садоводы желающие установить т.е. вынести на местность границы своих участков, вследствие чего убедиться в их действительном местоположение а соответственно уточненной площади участка могут подать заявку кадастровому инженеру исполнителю ККР по телефону 8 930 763 62 52 и если имеются возражения по поводу их местоположения, то их возможно подать в срок до «11» ноября 2024 г. в администрацию г. Магнитогорска в письменном виде с обоснованием своего не согласия.
Правление Товарищества
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» проводятся комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков и садовых домов на них которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны» равно как в отношение «отмежеванных» участков но с точностью не соответствующей требованиям действующего законодательства.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод вправе ознакомиться с проектом карта-плана размещенного на сайте администрации г. Магнитогорска или обратиться с такой просьбой в правление Товарищества.
Следует знать что не всегда фактическое местоположение забора соответствует границам вносимым в ЕГРН в ходе ККР, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений, вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
В соответствие с ч. 5. Ст. 42.6 ФЗ-221 По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом ККР его исполнитель, без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
В связи с указанным садоводы желающие установить т.е. вынести на местность границы своих участков, вследствие чего убедиться в их действительном местоположение а соответственно уточненной площади участка могут подать заявку кадастровому инженеру исполнителю ККР по телефону 8 930 763 62 52 и если имеются возражения по поводу их местоположения, то их возможно подать в срок до «11» ноября 2024 г. в администрацию г. Магнитогорска в письменном виде с обоснованием своего не согласия.
Правление Товарищества
Ответ на обращение: ИСХ№160 от 02.10.2024
Ответ на обращение:
Уважаемый Александр Александрович!
На Ваше обращение в Управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска по вопросу транспортного обслуживания садового маршрута № 13, сообщаю.
Организация транспортного обслуживания (сезонными) садовыми маршрутами, определяется по средствам отбора претендентов (перевозчиков), по условиям проведения конкурентных (конкурсных) процедур, до начала осуществления сезонных перевозок и на период действия садовых маршрутов, а именно на период с 16.04.– по 16.10. текущего периода. Отсутствие маршрута № 13 в октябре текущего года, обусловлено, отсутствием согласия перевозчиков оказывать транспортные услуги, на срок менее, чем установлено длительностью сезонных перевозок.
И.о. начальника Управления
Т.Н.Смольянинова
С настоящей копией письма, можно обратиться в правление СНТ.
Уважаемый Александр Александрович!
На Ваше обращение в Управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска по вопросу транспортного обслуживания садового маршрута № 13, сообщаю.
Организация транспортного обслуживания (сезонными) садовыми маршрутами, определяется по средствам отбора претендентов (перевозчиков), по условиям проведения конкурентных (конкурсных) процедур, до начала осуществления сезонных перевозок и на период действия садовых маршрутов, а именно на период с 16.04.– по 16.10. текущего периода. Отсутствие маршрута № 13 в октябре текущего года, обусловлено, отсутствием согласия перевозчиков оказывать транспортные услуги, на срок менее, чем установлено длительностью сезонных перевозок.
И.о. начальника Управления
Т.Н.Смольянинова
С настоящей копией письма, можно обратиться в правление СНТ.
Ситуация с перевозчиком Маршрут №13
Для информации
ГРАФИК ПОДАЧИ ВОДЫ НА СЕНТЯБРЬ 2024 г.
ГРАФИК ПОДАЧИ ВОДЫ НА СЕНТЯБРЬ 2024 г.
В ДОЖДЛИВУЮ ПОГОДУ И ПРИ ПЛОХОМ РАЗБОРЕ ВОДА В САД ПОДАЕТСЯ С 12.00 до 14.00 часов ПО ВСЕМУ САДУ.
ПРАВЛЕНИЕ
| Число | День недели | САД № 7 | САД № 1 | САД № 2 | САД № 5 |
| 1 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| 8 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| 15 Сентября | ВОСКРЕСЕНЬЕ | с 10-00 | с 12-00 | с 12-00 | с 12-00 |
| Число | День недели | САД № 8 | САД № 6 |
| 31 августа | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
| 7 Сентября | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
| 14 Сентября | СУББОТА | с 10-00 | с 12-00 |
В ДОЖДЛИВУЮ ПОГОДУ И ПРИ ПЛОХОМ РАЗБОРЕ ВОДА В САД ПОДАЕТСЯ С 12.00 до 14.00 часов ПО ВСЕМУ САДУ.
ПРАВЛЕНИЕ
Ремонтно-восстановительные работы. Обращение
Объявление
В связи с плохим разбором вода подается только для наполнения баков!
24 августа - суббота
Сад № 6 с 11.00 часов
Сад № 8 с 9.00 часов
25 августа – воскресенье
Сад № 1,2,5 с 11.00 часов
Сад № 7 с 9.00 часов
Для наполнения баков.
Правление.
24 августа - суббота
Сад № 6 с 11.00 часов
Сад № 8 с 9.00 часов
25 августа – воскресенье
Сад № 1,2,5 с 11.00 часов
Сад № 7 с 9.00 часов
Для наполнения баков.
Правление.
