Расписание автобусного маршрута №13
| № рейса | Маршрут | ост. "Рынок "Новый город" | "СНТ "Строитель1" |
| 1 | 13 | 9:00 | 9:30 |
| 2 | 13 | 10:00 | 10:30 |
| 3 | 13 | 15:00 | 15:30 |
| 4 | 13 | 16:00 | 16:30 |
Отчет ревизионной комиссии СНТСН «Строитель-1» за 2024 год
Отчет ревизионной комиссии СНТСН «Строитель-1» за период 2024 год
Место нахождения: 454091, г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д.46, оф.401
Телефон/факс: 8 (351) 266-62-22.
Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации выдано Администрацией города Челябинска 20 сентября 1999г., № 14394.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано Инспекцией МНС России по Калининскому району г. Челябинска 04 октября 2002г. Основной государственный регистрационный № 1027402321737, Свидетельство: серия 74 № 001788460.
Аудиторская организация ООО «Партнер-Аудит» включена в реестр аудиторов и аудиторских организаций саморегулируемой организации аудиторов Ассоциация «Содружество» (ААС) 29 ноября 2016 года за основным регистрационным номером записи (ОРНЗ) 11606063613 (Свидетельство о членстве № 8474).
Заключение СРО ААС по результатам проверки качества аудиторской деятельности и соблюдения профессиональной этики за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2019 года признать аудиторскую деятельность ООО «Партнер-Аудит» соответствующей действующему законодательству, регулирующему аудиторскую деятельность в Российской Федерации, свидетельство № 763-20/12-011 от 11.02.2021, протокол № 2-21.
Отчет ревизионной комиссии
Ревизионной комиссией СНТСН «Строитель-1» в составе членов ревизионной комиссии Гришиной Л.В., Шлыковой В.Г. с ведома ВрИО председателя правления СНТСН «Строитель-1» Евреева Владимира Валентиновича в присутствии главного бухгалтера Фасхутдиновой Дании Даниловны была проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года.
Ответственность за финансово-хозяйственную деятельность СНТСН «Строитель-1» в 2024 году несли: председатель правления Добкин Виктор Дмитриевич до 02.05.2024г., ВрИО председателя правления Молдаванов Александр Александрович до 20.11.2024г., с 20.11.2024г ВрИО Евреев Владимир Валентинович и главный бухгалтер Фасхутдинова Дания Даниловна.
Проверкой были охвачены документы по кассовым, банковским операциям, учету товарно-материальных ценностей, договоры на услуги и аренду помещений.
Общие сведения
СНТСН «Строитель-1»» в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Уставом СНТСН «Строитель-1». Ведение бухгалтерского учета, расчеты, финансовая и первичная документация, а также подготовка бухгалтерской и налоговой отчетности осуществляется главным бухгалтером товарищества. Бухгалтерский учёт ведется по упрощённой системе налогообложения. Учетный процесс в товариществе компьютеризирован. Все бухгалтерские операции и отчеты бухгалтерского учета в 2024 г. осуществляется с использованием программного обеспечения ПС «Инфопредприятие» и приложения «ПРОФ – ЖКХ».
Бухгалтерский учет ведется в соответствии с Законом №402-ФЗ от 06.12.2011г. «О бухгалтерском учете», Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденным приказом МФ РФ от 29.07.98 № 34н (ред. от 11.04.2018г.). Документация, предоставленная к проверке, соответствует правилам ведения бухгалтерского учета. Ведение бухгалтерского учета, полностью отражает факты хозяйственной деятельности и позволяет производить сверку расчетов со всеми дебиторами, кредиторами, а также налоговую проверку. Сдача налоговой и статистической отчетности осуществляется по телекоммуникационным каналам связи. Документы заверяются электронной подписью председателя Товарищества.
Учредительные и регистрационные документы
Полное наименование Товарищества: Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Строитель-1».
Сокращенное наименование: СНТСН «Строитель-1».
Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих Товариществах граждан», реорганизовано в порядке преобразования в соответствии с п.4, ч.3, ст. 50 ГК РФ и ч.3, ст.4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости «Строитель-1», именуемое в дальнейшем «Товарищество», преобразовано решением общего собрания от «31» января 2021 г. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – правообладателей садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им или приобретённых ими с целью удовлетворения своих потребностей и членов их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также организации здорового отдыха в садоводческий сезон.
Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости«Строитель-1» является полным правопреемником прав и обязанностей Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Строитель-1» и несет права и обязанности, возникшие у преобразованного юридического лица в соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ, а также несет ответственность за нарушение им налогового законодательства в виде до начисленных налогов и штрафных санкций, выявленных в результате документальных (камеральных) проверок.
Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности.
Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставленном на основании Распоряжения от 26.10.1993 г. № 1462- Р и Государственного Акта № ЧБО-33-000433 от 28.12.1993 г.
Местонахождение Товарищества:
- Сады № 1, № 2, № 5 – «Строитель-1»: Челябинская область, г. Магнитогорск, Ленинский район, шоссе Дачное, 9;
- Сады № 6, № 7, № 8 – «Строитель-1»: Челябинская область, г. Магнитогорск, Ленинский район, шоссе Дачное, 22;
- Местонахождение исполнительного органа – правления Товарищества: Челябинская область, г. Магнитогорск, Ленинский район ул. Строителей, 27.
Товарищество как некоммерческая организация основной своей деятельностью не предусматривает извлечение прибыли или предпринимательской деятельности, но вправе осуществлять деятельность, приносящую прибыль постольку, поскольку это служит достижению целей, предусмотренных настоящим уставом.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке.
Цель создания и деятельности Товарищества: создание и обеспечение условий для возможности использования индивидуальных садовых участков по прямому целевому назначению – ведению садоводства в садоводческий сезон посредством создания, сохранения, ремонта и эксплуатации имущества общего пользования в объеме принятых решений общим собранием, предусмотренных приходно-расходной сметой.
Предметом деятельности Товарищества являются:
содержание, создание, управление и эксплуатация имущества общего пользования, принадлежащее правообладателям садовых участков в границах Товарищества вне зависимости от их членства в Товариществе.
Под имуществом общего пользования принято понимать инфраструктуру как совокупность объектов общего пользования, создающих условия для возможности использования индивидуальных садовых участков по прямому целевому назначению – ведение садоводства в садоводческий сезон.
Под ведением садоводства понимается деятельность по выращиванию на земельных участках плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля с 15 апреля по 15 октября каждого года.
Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества, проводимое в формах, определенных законодательством.
Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, подотчетно общему собранию членов Товарищества.
Председатель правления избирается на общем собрании членов товарищества из числа членов правления на срок, не более чем на пять лет из числа членов товарищества, если иной срок не принят решением общего собрания.
Учетная политика
Учетная политика на 2024 год для целей бухгалтерского учета утверждена распоряжением Товарищества № 53 от 30.12.2023г.
Согласно учетной политике, бухгалтерский учет СНТСН «Строитель-1» ведется в соответствии с нормативными документами, определяющими методологические основы, а также порядок организации и ведения бухгалтерского учета:
-Федеральным Законом от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»,
- «Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ»,
утвержденным Приказом Минфина РФ от 29.07.1998г. № 34н,
- Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденным Приказом Минфина РФ от 31.10.2000г. № 94н,
-Действующими Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ),
-Другими нормативными документами и методическими указаниями, и материалами по
вопросам бухгалтерского учета с учетом последующих изменений и дополнений к ним.
Принятая учетная политика соответствует требованиям действующего законодательства.
Ревизия основных средств
Основные средства Товарищество стоимостью выше 40 000 рублей учитываются в следующем порядке:
- основные средства, приобретенные (построенные) за счет средств членских и целевых взносов, являются совместной собственностью членов садоводческого некоммерческого товарищества. Такие основные средства учитываются за балансом по количеству и стоимости. Для учета таких средств применяется забалансовый счет 001«Арендованные основные средства». В течение 2024 года приобретены основные средства на сумму 350000 руб. Сальдо на забалансовом счете 001составляет на начало года 9082606,00 руб., на конец года 9432606,00 руб.
Нарушений не выявлено.
Ревизия земельных участков
Согласно государственному акту, зарегистрированному в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 882, выданному Администрацией г. Магнитогорска и справок, выданных Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области (по кадастровым номерам и кадастровой стоимости) Товариществу предоставлено 123,61 гектаров для ведения садоводства садами №1, 2, 5, 6, 7, 8.
В бухгалтерском учете отражено начисление земельного налога за 2024 год в размере 138002,68 руб. Перечисление по земельному налогу за 2024 год составило 126833,26 руб. По данным бухгалтерского учета по состоянию на 31.12.2024 года по налогу числится кредиторская задолженность по счету 68 «Земельный налог» в сумме 1150,42 руб.
Нарушений не выявлено.
Ревизия запасов
Учет материально-производственных запасов регламентируется Положением по бухгалтерскому учету 5/01 «Учет материально-производственных запасов», утвержденным Министерством Финансов Российской Федерации приказом №44н от 9 июня 2001 года.
Оприходование материалов производится в общеустановленном порядке на основании документов, подтверждающих покупку, по цене поставщика по договорам поставки.
Оценка материалов осуществляется по фактической себестоимости.
Учет материалов Товарищество ведет на балансовом счете 10 «Материалы» по материально ответственным лицам. Сальдо составляет на начало года 1912598,82 руб., на конец года 1871101,16 руб., и входит согласно расшифровке строк Бухгалтерского баланса в строку 1210 «Запасы».
Замечаний по оформлению и своевременности отражения в учете первичных документов по списанию ТМЦ не установлено.
Расхождений с данными бухгалтерского учета нет. Данные аналитического учета материально-производственных запасов соответствуют данным синтетического учета.
Перед составлением годовой бухгалтерской отчетности за 2024г., по приказу № 56/1 от 05.11.2024г., была проведена годовая инвентаризация материалов по состоянию на 05.11.2024г. Инвентаризационные описи оформлены в соответствии с требованиями Приказа Минфина РФ от 13 июня 1995 г. N 49 "Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств". Расхождений с данными бухгалтерского учета нет.
Ревизия
Для учета расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности Товарищество применяет счет 26 «Общехозяйственные расходы». Затраты учитываются по элементам и статьям.
Один раз в год Общехозяйственные расходы списываются за счет членских взносов -
Дебет 86 Кредит 26.
Для проведения ревизии предоставлены: оборотно-сальдовая ведомость за 12 месяцев 2024 года, анализ счета 26, оборотно-сальдовая ведомость по счету 26 за 12 месяцев 2024 года.
В результате ревизии установлено, что в 2024 году проведены работы по замене линии электропередач 10 кв., 0,4кв на провод СИП, текущий ремонт систем водоснабжения. Документация оформлена надлежащим образом расчетами и актами согласно договорам. Замечаний не установлено.
Оборотно-сальдовая ведомость и анализ по счету 26 предоставляют информацию по статьям затрат. При проверке правильности формирования расходов установлена правильность группировки затрат по местам их возникновения, правильность оформления первичных документов.
Ревизия кассовых операций
Товарищество ведёт кассовые операции в соответствии с «Положением о порядке ведения
кассовых операция на территории РФ», утверждённым Банком России 12.10.2011 №373-П.
Инвентаризация кассы осуществляются 2 раза в год.
Перечень лиц, уполномоченных подписывать кассовые документы и образцы их
подписей определены в приложении № 6 к учетной политике Товарищества. Копия данного
приложения передаётся кассиру для осуществления кассовых операций.
Товарищество ведет кассовую книгу с применением технических средств. Распечатывает
листы Кассовой книги на бумажном носителе в конце рабочего дня и подписывает
уполномоченными лицами. Листы кассовой книги брошюруются один раз в месяц.
Лимит остатка кассы Товарищества на 2024 год установлен в приложении № 9 к учетной политике Товарищества в сумме 1200000 руб., с периодичностью сдачи сверхлимитной наличности 3 рабочих дня с учетом режима работы Товарищества.
Оборот за период по дебету счета составляет 30797127,04 руб., обороты за период по кредиту счета составляет 30486131,38 руб.
Остаток на 01.01.2024 составляет 111389,03 руб., на 31.12.2024 составляет 422384,69 руб.
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета.
Вся документация, предоставленная к проверке, соответствует правилам ведения бухгалтерского учета.
Ревизия операций по расчетным счетам
Товарищество имеет действующий расчетный счет в банке ПАО "ЧЕЛИНДБАНК" г. Челябинск.
В ходе ревизии проверены оборотно-сальдовая ведомость, анализ счета 51 «Расчетные счета».
Остаток на 01.01.2024 г. составляет 7500103,52 руб.;
Остаток на 31.12.2024 г. составляет 2126699,52руб.
В результате ревизии тождественности показателей бухгалтерской отчетности и регистров бухгалтерского учета по денежным средствам расхождений и нарушений не установлено.
Ревизия операций по специальным счетам
Товарищество применяет счет 55 «Специальные счета в банках». К счету 55 «Специальные счета в банках» открыт субсчет:
- 55/ДЕП «Депозитные счета».
Проверены оборотно-сальдовая ведомость, анализ счета 55.
Оборот за 2024 год по дебету счета составляет 17000000,00 руб., оборот по кредиту счета составляет 8000000,00 руб.
Остаток на 01.01.2024 составляет ноль руб., на 31.12.2024 составляет 9000000,00 руб.
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета. Нарушений бухгалтерского учета не выявлено.
Ревизия денежных средств в пути
Товарищество применяет счет 57 «Переводы в пути».
Члены Товарищества осуществляют платежи через эквайринг банковской картой на счет Товарищества в банке. Данные платежи отражаются по счету 57.
Проверены оборотно-сальдовая ведомость, анализ счета 57.
Оборот за 2024 год по дебету счета составляет 25394911,70 руб., оборот по кредиту счета составляет 25454085,58 руб.
Остаток на 01.01.2024 составляет 59170,84 руб., на 31.12.2024 составляет минус 3,04 руб.
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета. Нарушений бухгалтерского учета не выявлено.
Ревизия расчетов с поставщиками и подрядчиками, покупателями и заказчиками, дебиторами и кредиторами
В результате ревизии установлено, что система бухгалтерского учета расчетов с поставщиками, подрядчиками, дебиторами и кредиторами организована в Товариществе надлежащим образом. Отражение в бухгалтерском учете операций производится своевременно на основании заключенных договоров.
Учет операций по расчетам с поставщиками и подрядчиками организован Товариществом, согласно Плану счетов, утвержденному Приказом Минфина от 30.10.2000 № 94н, по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».
В результате ревизии документального оформления первичных документов поставщиков замечаний не установлено.
Проверено соответствие записей аналитического и синтетического учета по балансовому счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками. Расхождения показателей регистров аналитического и синтетического учета по счету 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» в ходе ревизии не установлено.
Данные аналитического учета и синтетического учета соответствуют данным бухгалтерской отчетности.
Учет операций по расчетам с покупателями и заказчиками организован согласно плану счетов финансово-хозяйственной деятельности по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».
При ревизии оформления первичных документов с покупателями и заказчиками замечаний не установлено.
Проверено соответствие записей аналитического и синтетического учета по балансовому счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».
Расхождения показателей регистров аналитического и синтетического учета по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» в ходе аудиторской проверки не установлено.
Данные аналитического учета и синтетического учета соответствуют данным бухгалтерской отчетности.
Учет операций по расчетам с дебиторами и кредиторами организован Товариществом согласно плану счетов, утвержденному Приказом Минфина от 30.10.2000 № 94н, по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Проверено соответствие записей аналитического и синтетического учета по балансовому счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Расхождения показателей регистров аналитического и синтетического учета по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в ходе ревизии не установлено.
Данные аналитического учета и синтетического учета соответствуют данным бухгалтерской отчетности.
Для достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности перед составлением годовой отчетности за 2024г. по приказу № 67 от 28.12.2024 года проведена годовая инвентаризация расчетов с поставщиками и подрядчиками, с покупателями и заказчиками, с разными дебиторами и кредиторами по состоянию на 31.12.2024г. Задолженность подтверждена актами сверки клиентами. Замечаний не установлено. Расхождений с данными бухгалтерского учета нет.
Расчеты с бюджетом
Товарищество находится на упрощенной системе налогообложения, и является плательщиком:
- НДФЛ;
- НДС;
- транспортный налог;
- УСН;
- ЕНС;
- земельный налог.
Учет расчетов с бюджетом по налогам осуществляется на балансовом счете 68 «Расчеты по налогам и сборам».
Информация о состоянии задолженности по налогам, по состоянию на 31.12.2024г., представлена в таблице 1:
Таблица 1 (руб.)
Наименование налога | Сальдо на 31.12.2024г. | |
Дебет | Кредит | |
Налог на доходы физических лиц | 679,00 | - |
Налог на добавленную стоимость | - | 1546,33 |
Транспортный налог | 3015,78 | - |
УСН | - | 16789,00 |
Единый налоговый счет | 61769,41 | - |
Земельный налог | - | 1150,42 |
Итого: | 65464,19 | 19485,75 |
Налог на добавленную стоимость
Согласно договору №094-22 от 25.10.2022г. Товарищество арендует нежилое помещение под офис правления сада у Администрации города Магнитогорска от имени муниципального образования г. Магнитогорска Челябинской области.
Из доходов, уплачиваемых арендодателю Товарищество уплачивает в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость, как налоговый агент.
Оборот за 2024 год по дебету счета составляет 6297 руб., оборот по кредиту счета составляет 8502 руб.
Остаток по кредиту счета 68/НДС на 01.01.2024 составляет 658,67 руб., на 31.12.2024 по кредиту составляет 1546,33 руб.
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета. Нарушений бухгалтерского учета не выявлено.
Транспортный налог
Порядок начисления и уплаты транспортного налога определен главой 28 Налогового кодекса РФ «Транспортный налог» и Законом Челябинской области от 28.11.2002 № 114-ЗО «О транспортном налоге», с изменениями от 26.06.2003 № 164-ЗО, от 27.11.2003 № 185-ЗО, 24.06.2004 № 232-ЗО, 30.11.2004 № 318-ЗО24.11.2005 № 421-ЗО, от 25.05.2006 № 27-ЗО. Отменено представление налоговой декларации, уведомление из ИФНС на момент проверки не получено за 2024 год.
Согласно статье 357 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358 Налогового кодекса. В 2024 году на балансе Товарищества числились 5 единиц транспортных средств, зарегистрированных в ГИБДД и поставленных на налоговый учет в ИФНС.
Начисление по транспортному налогу за 12 месяцев 2024 года составило 5102 руб. Сумма авансовых платежей за 2024г. составляет 4776 руб. Сальдо на 31.12.2024 года по дебету счета составляет 3015,78 руб.
В результате ревизии правильности исчисления авансовых платежей по транспортному налогу замечаний не установлено, выбор налоговой ставки соответствует требованиям местного законодательства.
В бухгалтерском учете начисление налога отражено верно.
Нарушений не выявлено.
Налог при УСН
Товарищество находится на упрощенной системе налогообложения и является плательщиком единого налога. Для расчета единого налога Товарищество использует объект налогообложения в виде доходов.
В бухгалтерском учете отражено начисление налога за 12 месяцев 2024 года в размере 32928 руб. Сумма платежей за 12 месяцев 2024 года составляет 16139 руб. Кредитовое сальдо на 31.12.2024 года составляет 16789 руб. В бухгалтерском учете начисление налога отражено верно.
Нарушений не выявлено.
Расчеты по оплате труда, страховых взносов во внебюджетные фонды, налога на доходы физических лиц.
Учет расчетов с персоналом по оплате труда ведется Товариществом с использованием счета 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», что соответствует требованиям Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденного Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н.
В ходе ревизии проверены следующие документы по оплате труда за 12 месяцев 2024г.:
- положение об оплате труда и мотивации работников от 17.08.2021г.;
- штатное расписание;
- оборотно-сальдовые ведомости по счетам 70, 68, 69;
- Расчет по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование на обязательное социальное на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование;
- единая форма ЕФС-1 на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных отражено по субсчету 69 «Расчеты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний»;
- форма 6-НДФЛ.
Форма, система и размер оплаты труда работников устанавливается Товариществом самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.
В результате ревизии первичных документов по оплате труда замечаний не установлено.
По данным аналитического учета на 31.12.2024г. задолженность перед работниками отсутствует, что соответствует данным баланса.
Данные аналитического учета соответствуют остаткам и оборотам Главной книги по счету 70 «Расчеты по оплате труда».
Страховые взносы
Товарищество в 2024 году является плательщиком страховых взносов во внебюджетные фонды.
Базой для начисления страховых взносов являются выплаты и вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц.
Формирование налоговой базы для начисления страховых взносов за 12 месяцев 2024 года осуществлено Товариществом в соответствии с требованиями гл.34 НК РФ.
База для исчисления и суммы страховых взносов определены верно.
Сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, на обязательное социальное на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование за 12 месяцев 2024 год составляет 5725051,07 руб.
Сумма страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний за 12 месяцев 2024 года составляет 37924,12 руб.
В бухгалтерском учете начисление страховых взносов:
- на обязательное пенсионное страхование, на обязательное социальное на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование отражено по субсчету 69 «Страховые взносы по единому тарифу» и соответствуют Расчету по страховым взносам,
- на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных отражено по субсчету 69 «Расчеты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» и соответствует единой форме ЕФС-1.
Учет налога на доходы физических лиц Товарищество ведет на балансовом субсчете 68 «Налог на доходы физических лиц» в соответствии с Рабочим планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению, утвержденной Приказом Минфина РФ от 31.10.00 № 94н.
Для проверки правильности исчисления НДФЛ в части доходов физических лиц проверены следующие документы:
- анализ счетов 70, 68;
- оборотно-сальдовые ведомости по счетам 70, 68;
- форма 6-НДФЛ.
Товарищество налоговую базу в части доходов физических лиц определяет в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.
По данным формы 6-НДФЛ сумма исчисленного налога на доходы физических лиц, облагаемых по ставке 13 % составляет 2468894 руб. Данные налоговой отчетности соответствуют данным бухгалтерского учета.
Расчеты с подотчетными лицами
Выдача наличных денег работникам Товарищества в подотчет производится кассиром на основании расходного кассового ордера, который оформляется на основании
письменного заявления подотчетного лица с указанием цели и суммы, подпись
руководителя о сумме наличных денег и о сроке, на который она выдаётся.
Подотчетными суммам являются денежные средства, выдаваемые работникам предприятия на хозяйственные нужды, прочие расходы.
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета.
Ревизия доходов от коммерческой деятельности.
Уставом предусмотрено, что Товарищество как некоммерческая организация основной своей деятельностью не предусматривает извлечение прибыли или предпринимательской деятельности, но вправе осуществлять деятельность, приносящую прибыль постольку, поскольку это служит достижению целей, предусмотренных уставом.
В результате проверки установлено, что по дебету 62 «Реализация» - кредиту 90/В «Выручка» – отражена выручка от сдачи в аренду имущества и продажи металлолома в сумме 834199,13 руб.
По окончании года финансовый результат в сумме 834199,13 руб. от осуществления коммерческой деятельности со счета 90 «Продажи» списан на счет 99 «Прибыли и убытки». Заключительной записью сумма чистой прибыли отчетного 2024 года со счета 99 списана в кредит счета 84 «Нераспределенная прибыль». Сумма чистой прибыли, направленная на финансирование уставной деятельности Товарищества отражена по дебету 84 «Нераспределенная прибыль» - кредиту 86 «Целевое финансирование».
Данные аналитического учета соответствуют данным бухгалтерского учета.
Ревизия
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с изменениями, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Основным источником финансирования в Товариществе служат вступительные, членские, целевые взносы:
- вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого некоммерческого товарищества на организационные расходы на оформление документации, на развитие садоводства;
- членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами Товарищества на оплату труда работников и другие расходы.
Размер членского взноса утверждается общим собранием членов Товарищества. Для определения истинного размера членского взноса ежегодно правлением составляется смета расходов и доходов, в которую включаются:
- затраты на оплату труда штатных и сезонных работников, с учетом инфляционных надбавок официально объявленных процентов инфляции. Фонд заработной платы с учетом надбавок на инфляцию, на премирование, на вознаграждение по итогам года не должен превышать 60% сметной стоимости общих расходов;
- затраты, обусловленные расходами на обеспечение сада поливочной водой в летний период (насосы, трубы);
- затраты, необходимые для электроснабжения сада, связанные с уплатой за электроэнергию, а также связанные с приобретением электрооборудования, его ревизией, устранения повреждений, оплату по договоренности, налоги и платежи по расчету с государством;
- затраты на содержание дорог сада в проезжем состоянии;
- затраты на хозяйственные расходы (ремонт автотранспорта, хозяйственных сооружений, подписка печати, канцелярские расходы);
- иные затраты.
Полученная таким образом сумма делится на площадь, занимаемую садовым участком, и выносится правлением на утверждение собранием Товарищества.
При выбытии из Товарищества членские взносы не возвращаются.
- Целевые взносы – денежные средства, (и другие имущественные взносы) внесенные членами Товарищества на приобретение отдельных объектов общего пользования (трубы, материалы при их монтаже, насосы, трансформаторы, электрооборудование, кабели, провода, опоры и т.д.), строительство новых дорог.
Расчеты с садоводами Товарищества ведется в программе - приложение «ПРОФ-ЖКХ». Проверка расчетов с садоводами Товарищества за 2024 год проведена на основании следующих документов:
- реестр собственности земельных участков по садам,
- сводная таблица по долгам на 01.01.2024г. и на 31.12.2024г.,
- реестр по задолженности членских и иных взносов по садам на 01.01.2024г.,
- реестр по задолженности членских и иных взносов по садам на 31.12.2024г.
Данные аналитического учета соответствуют остаткам и оборотам Главной книги по счету 86 «Целевое финансирование».
Ревизия забалансовых счетов
Товариществом используются забалансовые счета в целях обеспечения сохранности и надлежащего учета имущества, списанного в затраты в качестве материально-производственных запасов. Аналитический учет ТМЦ ведется по номенклатуре и местам хранения. Основные средства, приобретенные (построенные) за счет средств членских и целевых взносов, являются совместной собственностью членов садоводческого некоммерческого товарищества. Такие основные средства учитываются за балансом по количеству и стоимости. Для учета таких средств применяется забалансовый счет 001«Арендованные и находящиеся в пользовании ОС». Товарищество является некоммерческой организацией, амортизация по основным средствам учитывается за балансом.
Забалансовый учет ведется с применением следующих счетов:
- 001 «Арендованные основные средства»;
- 010 «Износ основных средств»;
- МЦ «Материальные ценности в эксплуатации».
Проверено соответствие записей аналитического и синтетического учета по забалансовым счетам. Информация представлена в таблице 2:
Таблица 2 (руб.)
счет | Сальдо | Обороты | Обороты | Сальдо |
001 | 9082606,00 | 350000,00 | - | 9432606,00 |
010 | - | 74595,48 | - | 74595,48 |
МЦ | 1969478,74 | 222521,20 | 72120,49 | 2119879,45 |
Данные аналитического учета соответствуют остаткам и оборотам по бухгалтерскому учету.
Ревизия бухгалтерской отчетности
Бухгалтерская отчетность сформирована Товариществом, в порядке и в сроки, предусмотренные Федеральным Законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
На основании пункта 2 части 4 статьи 6 ФЗ-402 Товарищество применяет упрощенную форму бухгалтерской (финансовой) отчетности по форме, предусмотренной в Приложении №5 Приказа 66н. В соответствии с ФЗ-402 годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах, отчета о целевом использовании средств.
Проверена бухгалтерская (финансовая) отчетность:
- «Бухгалтерский баланс»;
- «Отчет о финансовых результатах»;
- «Отчет о целевом использовании средств».
Проверено соответствие показателей баланса остаткам по счетам Главной книги по состоянию на 31.12.2024 г. Данные представлены в таблице 3:
«Бухгалтерский баланс»
Таблица 3 (тыс. руб.)
Наименование показателей | строка | отчетность | Главная книга | расхождение |
Актив I.Внеоборотные активы Нематериальные активы | 1110 | - | - | - |
Результаты исследований и разработок | 1120 | - | - | - |
Основные средства | 1150 | - | - | - |
Доходные вложения в материальные ценности | 1160 | - | - | - |
Финансовые вложения | 1170 | - | - | - |
Отложенные налоговые активы | 1180 | - | - | - |
Прочие внеоборотные активы | 1190 | - | - | - |
Итого по разделу I | 1100 | - | - | - |
II.Оборотные активы Запасы | 1210 | 1871 | 1871 | - |
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям | 1220 | - | - | - |
Дебиторская задолженность | 1230 | 416 | 416 | - |
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) | 1240 | - | - | - |
Денежные средства и денежные эквиваленты | 1250 | 11549 | 11549 | - |
Прочие оборотные активы | 1260 | - | - | - |
Итого по разделу II | 1200 | 13836 | 13836 | - |
Баланс | 1600 | 13836 | 13836 | - |
Пассив III Целевое финансирование | ||||
Паевой фонд | 1310 | - | - | - |
Целевой капитал | 1320 | - | - | - |
Целевые средства | 1350 | 13431 | 13431 | - |
Фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества | 1360 | - | - | - |
Резервный и иные целевые фонды | 1370 | - | - | - |
Итого по разделу III | 1300 | 13431 | 13431 | - |
IV. Долгосрочные обязательства Заемные средства | 1410 | - | - | - |
Отложенные налоговые обязательства | 1420 | - | - | - |
Оценочные обязательства | 1430 | - | - | - |
Прочие обязательства | 1450 | - | - | - |
Итого по разделу IV | 1400 | - | - | - |
V. Краткосрочные обязательства Заемные средства | 1510 | - | - | - |
Кредиторская задолженность | 1520 | 405 | 405 | - |
Доходы будущих периодов | 1530 | - | - | - |
Оценочные обязательства | 1540 | - | - | - |
Прочие обязательства | 1550 | - | - | - |
Итого по разделу V | 1500 | 405 | 405 | - |
Баланс | 1700 | 13836 | 13836 | - |
«Отчет о финансовых результатах» за Январь - Декабрь 2024г.
Проверено правильность заполнения строк формы на основе показателей бухгалтерского учета. Данные проверки представлены в таблице 4:
Таблица 4 (тыс.руб.)
Показатели | строка | по данным отчетности | по данным аудита | |
А | 1 | 2 | 3 | |
Выручка | 2110 | 834 | 834 | |
Себестоимость | 2120 | - | - | |
Валовая прибыль | 2100 | 834 | 834 | |
Коммерческие расходы | 2210 | - | - | |
Управленческие расходы | 2220 | - | - | |
Прибыль (убыток) от продаж | 2200 | 834 | 834 | |
Доходы от участия в других организациях | 2310 | - | - | |
Проценты к получению | 2320 | - | - | |
Проценты к уплате | 2330 | - | - | |
Прочие доходы | 2340 | 250 | 250 | |
Прочие расходы | 2350 | - | - | |
Прибыль (убыток) до налогообложения | 2300 | 1084 | 1084 | |
Налог на прибыль | 2410 | - | - | |
в т.ч. текущий налог на прибыль | 2411 | - | - | |
Отложенный налог на прибыль | 2412 | - | - | |
Прочее | 2460 | - | - | |
Чистая прибыль (убыток) | 2400 | 1084 | 1084 | |
Справочно Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2510 | - | - | |
Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2520 | - | - | |
Совокупный финансовый результат периода | 2500 | 1084 | 1084 | |
Справочно | 2900 | - | - | |
Разводненная прибыль (убыток) на акцию | 2910 | - | - |
«Отчет о целевом использовании средств»
Проведена проверка правильности заполнения строк формы на основе показателей бухгалтерского учета.
Данные проверки представлены в таблице 5:
Таблица № 5 (тыс. руб.)
Наименование показателей | строка | отчетность | По данным аудита | расхождение |
Остаток средств на начало отчетного года | 6100 | 9764 | 9764 | 0 |
Поступило средств | ||||
Вступительные взносы | 6210 | 645 | 645 | 0 |
Членские взносы | 6215 | 51727 | 51727 | 0 |
Целевые взносы | 6220 | 180 | 180 | 0 |
Добровольные имущественные взносы и пожертвования | 6230 | 270 | 270 | 0 |
Прибыль от приносящей доход деятельности | 6240 | 1084 | 1084 | 0 |
Прочие | 6250 | 10373 | 10373 | 0 |
Всего поступило средств | 6200 | 64279 | 64279 | 0 |
Использовано средств | ||||
Расходы на целевые мероприятия | 6310 | (34) | (34) | 0 |
в том числе: социальная и благотворительная помощь | 6311 | - | - | - |
проведение конференций, совещаний, семинаров и т.п. | 6312 | (34) | (34) | 0 |
иные мероприятия | 6313 | - | - | - |
Расходы на содержание аппарата управления | 6320 | (26277) | (26277) | 0 |
в том числе: расходы, связанные с оплатой труда | 6321 | (24875) | (24875) | 0 |
выплаты, не связанные с оплатой труда | 6322 | (64) | (64) | 0 |
расходы на служебные командировки и деловые поездки | 6323 | - | - | - |
содержание помещений, зданий, автомобильного транспорта и иного имущества | 6324 | (1338) | (1338) | 0 |
ремонт основных средств и иного имущества | 6325 | - | - | - |
прочие | 6326 | - | - | - |
Приобретение основных средств, инвентаря и иного имущества | 6330 | (350) | (350) | 0 |
Прочие | 6350 | (33951) | (33951) | 0 |
Всего использовано средств | 6300 | (60612) | (60612) | 0 |
Остаток средств на конец отчетного года | 6400 | 13431 | 13431 | 0 |
Бухгалтерская отчетность составлена достоверно, во всех существенных аспектах и в соответствии с правилами составления бухгалтерской отчетности, установленными в Российской Федерации.
Отчет о работе правления за 2024 год.
- В 2024 году провели общее собрание садоводов СНТСН «Строитель-1» в форме заочного голосования с 15.04.2024 г. по 31.10.2024 г. Все вопросы, поставленные в бюллетене для голосования, были рассмотрены и по ним приняты положительные решения. (Бюллетень для голосования прилагается). В голосовании приняли участие 2589 садоводов от общего количества 4500 действительных членов Товарищества, что составляет 56,9% и свидетельствует о наличии необходимого кворума.
- Состав членов правления СНТСН «Строитель-1» - 9 человек
- За отчетный период с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года было проведено 17 заседаний правления.
- Рассматривались текущие вопросы:
- Рассмотрение штатного расписания на 2024 год.
- Изменение начисления членских взносов на 2024 год.
- Наделение специальными полномочиями ВрИО председателя правления СНТСН «Строитель-1» Молдаванова А.А.
- Рассмотрение приходно-расходной сметы на 2024 год.
- Подготовка текста объявления о проведении заочного голосования и сроках подачи заявлений в органы управления.
- Отчет аудиторской организации ООО «Партнер-Аудит» о работе правления и исполнения приходно-расходной сметы и финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2023 год.
- Рассмотрение заявлений садоводов о приеме в члены СНТСН «Строитель-1».
-Утверждение образца бюллетеня для голосования.
- оплата ГСМ сотрудникам в весенне-летний период.
- Оплата за аренду земли в летний период для торговых точек.
- Сроки выхода на работу сезонных работников.
- Результаты заочного голосования.
- Отсыпка дорог.
- Сроки проведения заочного отчетно-перевыборного собрания.
- Рассмотрение заявлений садоводов в связи с затоплением дождевыми водами.
- Рассмотрение заявлений садоводов по отсыпке дорог, установке мусорных баков.
- Реконструкция ЛЭП 4 кв в саду № 7.
- Замена опор ВЛД в саду № 6.
- Установка камер видеонаблюдения в саду № 6.
- Ремонт помещения в правлении на ул. Строителей д. 27.
- Ремонт кровли в слесарной мастерской.
- Ремонт общего водовода Д 530 мм.
- Вырезка кустарников вдоль центральной дороги в садах № 6,7,8.
- Ремонт моста в саду № 1.
- Наделение специальными полномочиями ВрИО председателя правления СНТСН «Строитель-1» Евреева В.В.
- Обсуждение хода заочного отчетно-перевыборного собрания.
- Продление срока голосования отчетно-перевыборного собрания.
- Определение формы и срока проведения отчетного собрания в 2024 году.
- Ремонт дороги на въезде в сад № 2.
- Разбор заявлений садоводов по разным вопросам.
За отчетный период в правление СНТСН «Строитель-1» поступило 70 заявлений от садоводов по различным вопросам. На все заявления были даны ответы в положенные законом сроки.
Справка
по исполнению сметы СНТСН «Строитель-1» за 2024г.
Приход
В 2024г. было запланировано приход членских взносов на текущие расходы 50039057руб. поступило 52101218руб. на 2062161руб. больше в связи с тем, что садоводы с 01.10.2024г. начинают платить предоплату за 2025г. на содержание охраны.
Из бюджета города субсидия на возмещение затрат по ремонту линий электропередач 308 927руб.
Прочие доходы 1 088 949руб.
Всего: 53 499 094 руб.
Расходы
1. Оплата за эл. энергию (подача воды и др. нужды) 2282222 руб.
2. Замена линии электропередач 10кВ, 0,4кВ на провод СИП 2748319 руб.
3. Замена опор 22000 руб.
4. Аренда помещения 78330 руб.
5. Пользование служебными телефонами 36808 руб.
6. Содержание автотранспорта 145827 руб.
7. Оплата ГСМ 390008 руб.
8. Налоги (земля, транспорт, НДС, госпошлина) 133930 руб.
9. Материалы на текущий ремонт систем водоснабжения 1182403 руб.
10. Отопление, коммунальные услуги конторы 85520 руб.
11. Расчетно-банковские услуги 503047 руб.
12. Обслуживание компьютеров, интернета, сайта 252011 руб.
13. Приобретение комплектующих для компьютеров 83551 руб.
14. Канцелярско-типографические расходы 232318 руб.
15. Оплата тревожной кнопки 42000 руб.
16. Юридические услуги: по договору юридического сопровождения (консультирование) и возмещения расходов представителя по внесудебному взысканию задолженности (без учета судебного представительства) 718073 руб.
17. Хоз. расходы, инструмент, спец. одежда 358494 руб.
18. Охрана труда. Медицинский осмотр работающих 135440 руб.
19. Оплата за воду в Металлург-2 150000 руб.
20. Ямочный ремонт, подсыпка щебнем 964150 руб.
21. Приобретение труб 570679 руб.
22. Непредвиденные расходы 641677 руб.
23. Покупка автомобиля Газ 5201 350000 руб.
24. Вывоз мусор 11185136 руб.
25. Легализация водозабора- руб.
26. Аудит 80000 руб.
27. Опиловка 294000 руб.
Итого на текущие расходы: 23665943 руб.
Заработная плата обслуживающего персонала (в том числе страховые взносы): 12049678 руб.
Расходы на содержание охраны:
1. Зарплата контролеров (в том числе страховые взносы) 13089962 руб.
2. Материальная помощь 42000 руб.
3. Сигнализация насосных 36000 руб.
4. Спец. одежда (охрана) 242922 руб.
5. ГСМ автотранспорт 130630 руб.
6. Ремонт транспорта103736 руб.
7. Нужды охраны (хоз.расходы) 44099 руб.
8. Обслуживание и приобретение видеокамер 184797 руб.
Итого расходов на охрану 13874146 руб.
Всего расходов: 49589767 руб.
Вся финансово-хозяйственная деятельность СНТСН «Строитель-1» велась согласно утвержденной сметы доходов и расходов на 2024 год.
При проверке приходно-расходной сметы на 2024г. были выявлены отклонения по некоторым статьям расходов в сторону увеличения.
Запланировано было расходов 50039057 руб.
Всего израсходовано на 449290 руб. меньше, чем запланировано.
Рекомендуем работу Правления СНТСН «Строитель-1» признать удовлетворительной.
«18» марта 2025 г.
Руководитель ООО «Партнер-Аудит»:
Директор Л.В. Гришина
________________________________________________ _______________________________________
должностьподпись ФИО
Член саморегулируемой организации аудиторов Ассоциация «Содружество» (СРО ААС) «23» января 2017 года ОРНЗ 21706020516
Квалификационный аттестат:
№ К 017087 Общий аудит на неограниченный срок
_________________________ ________________________ _______________________________________
номер тип аттестата срок действия
Ассистент аудитора В.Г. Шлыкова
________________________________________________ _______________________________________
должность подпись ФИО
Настоящий отчет составлен в двух экземплярах: один для аудиторской фирмы, один экземпляр получен:
«18» марта 2025г.
СНТСН «Строитель-1» объявляет набор работников на летний сезон
СНТСН «Строитель-1» объявляет набор работников на летний сезон.
1.Слесарь-водопроводчик – зар. плата 25200 рублей.
2.Электрогазосварщик – зар. плата 37000 рублей. (С опытом работы сварки труб под давлением).
3.Электромонтер – 27600 рублей. (С допуском работы на высоте).
4.Подсобный рабочий – зар. плата 22440 рублей.
Начало работы 15.04.2025 года по 30.09.2025 года.
По всем вопросам обращаться в правление по адресу ул. Строителей д. 27, тел: 22-51-72, или в правление сада № 6, тел: 49-16-11.
Правление
Комплексные кадастровые работы
Уважаемые садоводы. В 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков проводились комплексные кадастровые работы (далее-ККР) в садах № 6,7 и 8, за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
В целях информирования садоводов было размещено объявление, что всем садоводам необходимо в срок до 27 сентября 2024 г. со свидетельством о собственности «старого» образца 1992-94 г.г. и паспортом подать заявление в ЕГРН (через центры МФЦ) для внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном участке а в случае его отсутствия обратиться за его получением в администрацию района г. Магнитогорска за его получением (получением нотариально заверенной копии) после чего подать заявление в ЕГРН (через центры МФЦ) для внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном участке.
В случае невыполнения указанных требований в последующем правообладатель участка будет межевать принадлежащий участок за счет собственных средств и более того несет риск занятия участка иными лицами.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» в рамках согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод был вправе ознакомиться с проектом карта-плана который был размещен на сайте администрации г. Магнитогорска или имел возможность обратиться с такой просьбой в правление Товарищества а так же на основании ч. 5 ст. 42.6 каждый садовод имел возможность потребовать от исполнителя комплексных кадастровых работ без взимания платы указать на местности местоположение границ участка вносимых в ЕГРН в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории и в случае возникновения возражений, не согласия с результатами межевания мог подать соответствующие письменные и мотивированные возражения в управление архитектуры администрации г. Магнитогорска в течение 30 дней со дня опубликования карта–плана на сайте администрации г.Магнитогорска.
Правление Товарищества размещало объявление, что не всегда фактическое местоположение ограждения (забора) соответствует границам вносимым в ЕГРН, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений,вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
Поскольку в срок до окончания ККР от садоводов не поступило возражений в установленном порядке в отношение местоположения границ, вносимых в ЕГРН в рамках ККР в соответствии с подготовленным проектом карта-планом, границы участков были внесены в ЕГРН согласно фактическому местоположению ограждения участка (забора).
Если садовод не будет с ними согласен, то после окончания ККР, изменить их будет возможным только в рамках гарантийных обязательств в течение года или в судебном порядке с несением всех финансовых судебных расходов за счет средств садовода- собственника участка.
Правление Товарищества доводило информацию до садоводов в порядке предусмотренном уставом, что внесение взносов осуществляется пропорционально площади участка внесенной в ЕГРН а в случае превышения фактически занятой садоводом площади по отношению к площади внесенной в ЕГРН - согласно фактически занятой площади, которая подлежит обязательному оформлению в собственность садовода в порядке перераспределения с выкупом этой занятой площади у администрации г. Магнитогорска. В случае отказа выполнять требования устава, Товарищество вправе обратиться в надзорные органы с требованием привлечь садовода к административной ответственности по ст. 7.1.КоАП РФ самовольное занятие земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
В случае несогласия с указными разъяснениями собственник вправе обратиться с претензией к администрации г. Магнитогорска или в Магнитогорский отдел управления Росреестра по Челябинской области (рук. Крашенниников С.В. тел. 8 3519 -27-06-72) в прокуратуру по адресу ул. Правды 14 а, или с иском в суд к администрации г. Магнитогорска по адресу ул. Советской Армии д. 10.
Решения общего собрания СНТСН «Строитель-1» принятые в форме заочного голосования от «31» октября 2024 г.
- Исключены члены Товарищества в связи с нарушением обязательств по своевременному внесению взносов и платежей (просроченная задолженность прошлых лет) т.е. по основаниям, предусмотренным ч. 4,5 ст. 13 ФЗ-217 от 29.07.17 г. согласно списку участков.
- Утвержден список о распределение участков между членами Товарищества для возможности оформить их в частную собственность по основаниям ч. 2.7, ст. 3 ФЗ-137.
- Для садоводов, вносящих до 01.07.2024 года, - 1 680 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
- для садоводов, вносящих взнос после 01.07.2024 года- 1 730 рублей относительно 100 кв.м.(1 сотка).
Крайняя дата внесения взносов за 2024 г, - 15 октября 2024 г., после которой задолженность считается просроченной, и вносится (взыскивается в суде) в увеличенном размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка);
Просроченная задолженность прошлых лет вносится (взыскивается в суде) в размере - 1 780 рублей относительно 100 кв.м. (1 сотка), просроченный целевой взнос прошлых лет за приобретение трактора вносится (взыскивается в суде) в размере 650 рублей с члена Товарищества вне зависимости от площади участка.
Фактический размер взносов, подлежащий внесению в Товарищество (взысканию в суде), зависит от площади участка, указанной в ЕГРН, а в случае превышения фактически используемой площади по отношению к площади ЕГРН то по фактически используемой площади, с точностью до 1 кв.м. (пропорционален площади) и фактической даты окончательного внесения.
В случае несоответствия фактической площади по отношению к площади, указанной в ЕГРН и лицевого счёта (т.е. фактическая площадь садового участка меньше, чем по документам) перерасчет размера членских вносов производится с даты поступления, от садовода соответствующего заявления в бухгалтерию Товарищества без пересчета за предыдущие годы и прилагаемых к нему документов, подтверждающих уменьшение площади внесенной в ЕГРН.
Установить в соответствие с п. 149 Постановления правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. размер возмещения садоводами технологических и коммерческих потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования в адрес Товарищества, согласно расчета - 4 % + 16,5 % к тарифу, установленному Министерством Тарифного Регулирования и Энергетики Челябинской области на 2024 г в том числе:
Для участков, не оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, не вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г.- 4% +16,5 % от 3,90 рубля = 0,80 рубля пропорционально 1 кВт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г.-4%+16,5 % от 4,24 рубля =0,87 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
Для участков оборудованных системой АИИСКУЭ и приборов учета, вынесенных на опору:
- до 01.07.2024 г. – 4 % от 3,90 рубля = 0,16 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
- после 01.07.2024 г. – 4 % от 4,24 рубля = 0,17 рубля пропорционально 1 к Вт.ч. потребленной электроэнергии;
5.Принято решение: произвести технологическое присоединение к сетям ВЛЭП Товарищества по временной схеме, то есть возобновить электроснабжение с 15 апреля и окончить 15 октября 2024 года. Не прекращать электроснабжение в отношении садоводов, внесших по собственной инициативе денежные средства согласно калькуляции, на приобретение и установку прибора учета оснащенного АИИСКУЭ, а также участков с вынесенными приборами учета на опору в соответствии с п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г.
6.Принято решение: садоводам, не приведшим место установки прибора учета электроэнергии требованиям действующего законодательства, за счет собственных средств обеспечить место установки прибора учета (электросчетчика) требованиям п. 147 ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г. т.е. вынести в место максимально приближенное к границе балансового разграничения. Там, где имеется техническая возможность представителям Товарищества (на опоре ВЛЭП) беспрепятственно и во всякое время проверять показания, без вскрытия дверки ящика с соблюдением требований раздела 1.5 ПУЭ 7 и схемы подключения согласно положению об электроснабжении. Исполнение с момента утверждения итогов голосования.
7.Принято решение о согласии выдела земли из земель общего пользования под строительство новых ВЛЭП (образование многоконтурного земельного участка в порядке выдела) с прекращением права постоянного бессрочного пользования в границах многоконтурного участка.
8.Возмещать затраты СНТСН по первичному подключению садового домика к электросети с оплатой в кассу СНТСН в размере - 1500 рублей.
9.Неоплаченное потребление электроэнергии свыше 100 кВт является задолженностью и подлежит оплате в течение 7 дней. Выявленная задолженность за потребленную электроэнергию подлежит возмещению в уведомлении. При неоплате в указанные сроки ограничивать электроснабжение участка полностью без предупреждения.
10.При наличии задолженности по электроэнергии за прошедший период текущие платежи засчитывать в счет имеющейся задолженности до полного ее погашения по тарифу, действующему на день оплаты.
11.Оплату за использованную электроэнергию производить ежемесячно по утвержденным тарифам (с учетом потерь) на основании показаний приборов индивидуального учета (далее ПУ).
12.Обнаруженные факты хищения электроэнергии (отсутствие индивидуального ПУ на участке; самовольное вмешательство в надлежащую работу ПУ, т.е. установленные магниты и прочее; потребление электроэнергии путем подключения до прибора, т.е. помимо ПУ; выявленное несанкционированное подключение к электросетям товарищества) в соответствие с Положением об электроснабжении, п.п. 2,187 Основных положений ПП РФ от 04.05.2012 за № 442, приравниваются к бездоговорному потреблению. Исчисленный расчетным способом объем бездоговорного потребления электроэнергии (п. 187 ПП РФ № 442)., оформляется комиссией Товарищества в соответствии с п.2 приложением № 3 постановления правительства № 442 от 04.05.2012 г. (по пропускной способности сечения провода и длительной токовой нагрузки). Данная мера применяется также в случае необеспечения садоводом допуска контролеров к узлам учета (электросчетчикам) и внутренней электропроводке в целях установления факта отсутствия без учётного потребления и соответствия электросчетчика действующим требованиям.
13.Руководствуясь Уставом Товарищества, разделами 3, 4 Положения по электроснабжению ( по аналогии с п. 24 «Порядка ограничения режима потребления электроэнергии»ПП РФ № 442 от 04.05.2012 г.), факт выявления бездоговорного потребления влечет незамедлительное временное введение полного ограничения режима потребления электроэнергии (прекращение электроснабжения) до полного устранения нарушений, способом исключающим возможность такого потребления после возобновления электроснабжения.
14.Для возобновления электроснабжения участка собственнику необходимо:
14.1. Возместить Товариществу нанесенный ущерб в сумме, утвержденной комиссией. Также компенсировать расходы Товарищества, по введению ограничения режима потребления по технологическому отсоединению и возобновлению подачи электрической энергии путем технологического присоединения (возобновлению электроснабжения) в размере и на основании абз. 4, п. 20 Постановления Правительства РФ № 422 от 14.05.2012 г. – 1 000 рублей.
14.2. Установить ПУ в месте, согласно п. 147 ПП РФ № 442 от 14.05.2012 г. т.е. на опоре ВЛЭП в строгом соответствии с требованиями Положения об электроснабжении и требованиями п. 1.5.30 Правил Устройства Электроустановок т.е. что бы дисплей (циферблат) был расположен на одном уровне с окошком на дверке ящика для возможности проверки показаний представителями СНТ без вскрытия дверки ящика.
14.3. Устанавливаемый ПУ должен соответствовать требованиям действующего законодательства в части межповерочного интервала, класса точности и решения общего собрания Товарищества.
14.4. Подать письменную заявку в электрослужбу СНТСН на оформление акта ввода (допуска) ПУ в эксплуатацию по установленной в Товариществе форме.
15. Не препятствовать доступу к узлу учета электроэнергии работникам электрослужбы СНТ и контролерам. В противном случае ограничивать режим подачи электроэнергии к садовому участку без предупреждения.
16. Вопрос подключения садового участка к электроснабжению в зимнее время рассматривать при соблюдении следующих условий:
16.1. Заключить с СНТСН «Строитель-1» заявление-согласие на пользование электроэнергией в зимнее время.
16.2. Садоводам, заключившим прямой договор о ООО МЭК, при отсутствии просроченной задолженности по оплате потерь электроэнергии в объектах электросетевого хозяйства СНТ, относящихся к имуществу общего пользования.
16.3. Отсутствие у собственников участков задолженности за потребленную электроэнергию.
16.4. Отсутствие у собственников участков задолженности по членским взносам.
17. Решения, принятые ранее на общих собраниях в отношении размера платежей, продолжают действовать в том же размере до их изменения решением общего собрания.
18. При внесении задолженности за предыдущие годы первоначально засчитываются самые поздние долги прошлых лет.
19. Размер взносов и платежей и их назначение для садоводов, не являющихся членами Товарищества, определяется равным сумме и условиям внесения членских и целевых взносов и других обязательных платежей для членов Товарищества установленных (принятых) в соответствии с требованиями действующего законодательства и устава, если условиями индивидуального договора не принято иное.
20. При покупке садовых участков установить вновь вступающим садоводам взнос для развития сада в размере - 4500 рублей за 6 соток. При покупке участка на пчельнике или крольчатнике установить плату 850 рублей за одну сотку. За переоформление садовых участков установить плату 500 рублей. Переоформление садового участка с умершего владельца на членов семьи или близких родственников производить бесплатно.
21. Для садоводов, выполнивших работы по предварительному согласованию с председателем правления или с завхозами садов возврат 100 рублей за 1 час работы (не более 6 часов).
22. Работы, выполненные без предварительной договоренности (согласования) с председателем или лицом, уполномоченным на это, не принимаются. Подтверждением достигнутых договоренностей (согласования) с председателем правления или лицом, уполномоченным на это, является запись в журнале регистрации, в графе, план-задание с росписью лица его определившего. Отсутствие записи свидетельствует о недопустимости к выполнению работ.
23. Не засчитываются в счет отработки обязательные работы, предусмотренные уставом равно как работы, выполненные по собственной инициативе, но в общественно-полезных целях (отсыпка и планировка дорог, устранение неисправностей на водоводе, уборка прилегающего не использующегося садового участка и т.д.) без письменного согласования с председателем правления (посредством получения план-задания в журнале регистрации) или лицом специально уполномоченным на это.
24. На основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии» и руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частностип.3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на садовый участок к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, восстановление, замену изношенного имущества общего пользования (в садоводческих объединениях это целевые взносы), в том числе, не исполненная предыдущим собственником, обязанность по погашению указанных взносов, т.е. образованных при предыдущих правообладателях.
25. За несвоевременное уведомление о прекращении прав на садовый участок
(о смене правообладателя садового участка вследствие продажи, дарении, наследовании), не предоставление кадастрового номера садового участка – возмещение затрат за получение выписок из ЕГРН (о кадастровом номере и (или) номере регистрации права собственности) – 350 руб.;
В случае наличия просроченной задолженности и привлечения юриста для её взыскания, возместить расходы юридических услуг представителя:
- до обращения в суд – 2000 рублей за участок;
- в случае подачи судебного приказа – 4000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения - 8 000 рублей за участок;
- в случае подачи иска и получения судебного решения с наследниками – 10000 рублей за участок.
26. За предпринятые Товариществом меры, связанные с самозащитой своих прав и направленные на недопущение накопления дополнительных убытков (пресечение убытков) в виде временного ограничения подачи электроэнергии или поливной воды – возместить расходы Товарищества,связанные с дополнительной (не предусмотренных приходно-расходной сметой)оплатой труда работникам, производившим временное ограничение подачи электроэнергии и (или) поливной воды, в том числе затраты на материалы и механизмы, равно как аналогичные затраты по последующему возобновлению подачи, после устранения причин, явившихся основанием для временного ограничения в потреблении ресурса:
- 1 000 рублей за прекращение электроснабжения (отключение от сетей) без использования автовышки;
- 2 500 рублей за прекращение электроснабжения (отключения от сетей) с использованием автовышки;
- 1 000 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) без использования автовышки;
- 2 500 рублей возобновление электроснабжения (подключение к сетям) с использованием автовышки.
- 1 000 рублей за прекращение водоснабжения (заварка патрубка) электросваркой;
- 1 000 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с условием приобретения патрубка диаметром дюйма (20 мм) самостоятельно садоводом;
- 1 500 рублей за возобновление водоснабжения (приварка патрубка) электросваркой с патрубком диаметром дюйма (20 мм) приобретенным Товариществом;
- При обнаружении на поливной трубе более одного штуцера на участок, отрезать нарушителей от основного водопровода, с последующим подключением после оплаты 1000 рублей за подключение в кассу СНТ. Размер штуцера .
27. За незаконное действие или действия, противоречащие Уставу, вызвавшее нанесение ущерба Товариществу, вследствие повреждения имущества общего пользования и влекущее за собой обязанность его возмещения (деликт) установить компенсацию, в размере исчисленным лицом, не заинтересованным в исходе спора (независимой комиссией, рыночным оценщиком);
28. За затраты Товарищества, вынужденно произведенные в связи с изготовлением копий документов - заправка картриджа, амортизация ксерокса, бумага, оплата труда работников Товарищества, а так же предоставление этих документов и дача по ним пояснений (в качестве компенсации за фактическую потерю времени - ст. 99 ГПК РФ), связанные с обращением в суд ( в порядке ст.98 ГПК РФ,), равно как с истребованием документов прокуратурой, правоохранительными органами - возмещаются садоводом, по причине и вследствие которого они возникли, в размере – 9,0 рублей одна страница формата А-4 (при условии, если доводы садовода, изложенные в жалобе, не подтвердились).
29.Установить размер возмещений (компенсации) расходов, понесенные Товариществом в связи с обращением садоводов (оказанием услуг, не предусмотренных уставом и приходно-расходной сметой):
- За подготовку документов в бумажном виде, ксерокопирование (заправка картриджа, амортизация ксерокса), стоимость бумаги, оплата труда работника Товарищества по подготовке, произведенные в связи с изготовлением копий документов по требованию садовода (в соответствии с п.3, ст.11 217 ФЗ) – 9,0 рублей одна страница формата А-4. Предоставление копий документов, предусмотренных законом в электронном виде по предоставленному электронному адресу или на иной электронный носитель - бесплатно.
30. Для садоводов и лиц, не являющихся членами товарищества имеющих намерения использовать территорию общего пользования необходимо подать заявление в правление и установить размер оплаты за использование инфраструктуры пропорционально фактически используемой площади в размере равным сумме членских, целевых взносов и платежей для членов Товарищества.
31. Давать в пользование садоводам участки земли (земли общего пользования), прилегающие к их участкам, с оплатой за сотку по ставкам, определенным решением собрания уполномоченных.
32. Садоводам контролировать надлежащее состояние (обеспечивать пропускную способность для ливневых и талых вод) прилегающих к участку кюветов, водосборных и водоотливных канав, желобов, труб для водоотведения паводковых и ливневых вод. После проведения ремонта проезжей части дороги самостоятельно восстановить пропускную способность прилегающего водоотводящего канала, желоба, кювета, труб. Т.е. удалить от насыпей, посторонних крупных камней, валунов, листвы, падалицы, обрези, поросли, ботвы и прочего, вне зависимости от причины и виновника попадания. Не допускается воспрепятствовать протоку вод через искусственно организованные водоотводящие каналы и траншеи с учетом естественного рельефа местности.
33. Временно ограничить въезд на территорию Товарищества или конкретные улицы и проезды на грузовом автотранспорте полной массой (автомобиль + груз) не более 3,5 тонн в весеннюю и осеннюю распутицу и при затяжных дождях в целях недопущения образования колеи и прочего повреждения дорожного полотна. Садоводам следует заблаговременно готовиться к временному ограничению въезда, завозить необходимые материалы, навоз и прочие объемные и тяжелы грузы с учетом ежегодных ограничений. При этом доступ к участку в пешем порядке не ограничивается. Исключения составляют машины скорой помощи, МЧС, полиции.
34.Обеспечивать надлежащее состояние, проходящего по участку или по границе участка общего поливного водовода, производить покраску грунтовками. Соблюдать охранную зону - не допускать загромождения прилегающей территории к водоводу на расстоянии 50 см от трубы, производить в охранной зоне обрезку дикоросов, сорняка и прочей растительности, тем самым обеспечивать возможность свободного доступа для технического и аварийного обслуживания водовода. В случае наличия ограды (забора) необходимо предусматривать возможность доступа через участок к общему водоводу для осмотра, обслуживания или устранения неисправностей (аварийных прорывов).
35. Запретить складировать отходы растительного происхождения (ботва, листва, падалица, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) и крупногабаритные предметы (шифоньеры, диваны, кровати стулья и прочее) на площадки для сбора ТБО. Так как являются крупногабаритными отходами и подлежат утилизации самостоятельно садоводами на своих садовых участках в компостных ямах (отходы растительного происхождения) и (или) использовании в качестве дров. За сброс мусора в не отведенных местах садоводы будут привлекаться к административной ответственности.
36. Вывоз материальных ценностей (баки, мебель, трубы, холодильники стройматериалы и прочие) с территории сада строго по письменным заявлениям собственника садового участка на имя председателя СНТ.
37. Подготовить систему для подключения к поливочному сезону к 09.05.2024 года, закончить подачу воды 15.09.2024 года. В дождливую погоду воду для полива не подавать.
38. Выплачивать материальную помощь садоводам, пострадавшим от действий третьих лиц (взлом, поломки) до 1000 рублей. В случае пожара - до 5000 рублей. Каждый случай рассматривать на заседании правления.
39. Ограничить время работы магазинов до 22 часов в будние дни до 23 часов в субботу и воскресенье, запретить торговлю вином и водкой. При обнаружении фактов продажи и хранения в магазинах алкоголя – договора расторгать в одностороннем порядке и магазины закрывать.
40. Выдачу пропусков на 2025 год начинать с 15 августа 2024 года после внесения предоплаты в размере 3000 рублей.
РАСЧЕТ Оплаты за садовые участки за 2024 год
| Наименование платежа | 1 сотка (рублей) | 4 сотки (рублей) | 6 соток (рублей) |
| Членские взносы | 1780 | 7120 | 10680 |
| Целевой взнос (Приобретение трактора) | Для тех садоводов, кто не оплатил в 2021году. | 650 (с участка) | 650 (с участка) |
| Общественно-полезные работы по благоустройству территории сада | 1 час 100 руб. | 4 часа | 6 часов |
Оплата за потребленную электроэнергию: по системе АИИСКУЭ – 4.41 рублей.
по обычному прибору учета – 5,11 рублей.
ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ родственное – 500 рублей.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, при вступлении в товарищество – 4500 рублей – на развитие сада.
Решение собрания уполномоченных от 31.10.2024 г.
Объявление
Уважаемые садоводы!
1. Для своевременного проведения хозяйственных работ правлением сада СНТСН "Строитель-1"
необходимо вынести номер участка для видимого прочтения.
2. При смене адреса проживания, а также изменения номера телефона садовода необходимо информацию предоставить в правление сада по ул. Строителей д.27, тел. 22-51-72, Эл. почта snt_stroitel.mg@mail.ru
Комплексные кадастровые работы
Настоящим уведомляем Вас, что в 2024 году в отношение индивидуальных садовых участков и расположенных на них объектов капитального строительства (садовых домов) в садах № 6,7 и 8 СНТСН «Строитель-1» проводятся комплексные кадастровые работы (далее-ККР), за счет областных средств т.е. бесплатно для садоводов и для нашего Товарищества.
ККР выполняются в отношении всех земельных садовых участков и садовых домов на них которые ранее были внесены в ЕГРН (присвоен кадастровый номер) но сведения о местоположение границ не были установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства или иными словами не были «отмежеваны» равно как в отношение «отмежеванных» участков но с точностью не соответствующей требованиям действующего законодательства.
Во исполнение ч. 4 и 5 ст.42.8 ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» с целью согласования местоположения границ индивидуальных участков каждый садовод вправе ознакомиться с проектом карта-плана размещенного на сайте администрации г. Магнитогорска или обратиться с такой просьбой в правление Товарищества.
Следует знать что не всегда фактическое местоположение забора соответствует границам вносимым в ЕГРН в ходе ККР, вследствие чего часто возникает путаница, умышленные или не умышленные захваты земли смежных участков, более того часто не верно определяется минимальный отступ от границ участка для высадки садовых насаждений, строительства домов и строений, вследствие чего возникают споры между соседями в том числе судебные разбирательства, со всеми не благоприятными последствиями в виде сноса объектов.
В соответствие с ч. 5. Ст. 42.6 ФЗ-221 По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося объектом ККР его исполнитель, без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.
В связи с указанным садоводы желающие установить т.е. вынести на местность границы своих участков, вследствие чего убедиться в их действительном местоположение а соответственно уточненной площади участка могут подать заявку кадастровому инженеру исполнителю ККР по телефону 8 930 763 62 52 и если имеются возражения по поводу их местоположения, то их возможно подать в срок до «11» ноября 2024 г. в администрацию г. Магнитогорска в письменном виде с обоснованием своего не согласия.
Правление Товарищества
Ответ на обращение: ИСХ№160 от 02.10.2024
Уважаемый Александр Александрович!
На Ваше обращение в Управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска по вопросу транспортного обслуживания садового маршрута № 13, сообщаю.
Организация транспортного обслуживания (сезонными) садовыми маршрутами, определяется по средствам отбора претендентов (перевозчиков), по условиям проведения конкурентных (конкурсных) процедур, до начала осуществления сезонных перевозок и на период действия садовых маршрутов, а именно на период с 16.04.– по 16.10. текущего периода. Отсутствие маршрута № 13 в октябре текущего года, обусловлено, отсутствием согласия перевозчиков оказывать транспортные услуги, на срок менее, чем установлено длительностью сезонных перевозок.
И.о. начальника Управления
Т.Н.Смольянинова
С настоящей копией письма, можно обратиться в правление СНТ.
